二手房按揭如何辦理過戶
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二手房按揭這樣過戶： 1、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。 3、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第六十九條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第七十條
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《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
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二手房有按揭如何過戶1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合
2020.01.19 409 -
二手房如何辦理二手房按揭？二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過房屋出賣人的同意，然后簽訂購房合同，支付首付款后向銀行申請貸款； 2、銀行對當(dāng)事人提交的貸款申請材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予貸款； 3、銀行依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原
2020.08.24 207 -
二手房如何辦理按揭首先買房要貸款的話，需要賣方同意,然后,買賣雙方的夫妻雙方,攜帶身份證,戶口本,結(jié)婚證,買方的收入證明,銀行流水,賣方的房產(chǎn)證,契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款,貸款受理后,買方將首付款打給賣方,雙方協(xié)商,銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后,會在3個工作日
2020.05.14 193
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如何辦理二手房按揭過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下： 1.第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初
2022-05-06 15,340 -
按揭二手房過戶手續(xù)如何辦理？
二手房過戶是根據(jù)指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%，證過2年可減免；1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，面積90平以下，契稅仍然1%，9
2022-09-04 15,340 -
按揭二手房過戶手續(xù)要如何辦理？
二手房過戶是根據(jù)指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%，證過2年可減免；1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，面積90平以下，契稅仍然1%，9
2022-08-26 15,340 -
二手房按揭如何過戶
二手住宅買賣也稱為庫存住宅買賣，檢查買方和賣方的資格，簽訂住宅買賣合同，向銀行申請住宅抵押貸款，銀行檢查你的資格，申請通過后，發(fā)出同意貸款的批準(zhǔn)書，通知賣方辦理住宅過戶手續(xù)，雙方先支付相應(yīng)的權(quán)利稅，然
2021-10-02 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
