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領(lǐng)結(jié)婚證后購房,是否屬于婚前財產(chǎn)?

2025-01-08 09:43

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專業(yè)分析:

結(jié)婚后購買的房產(chǎn)不屬于婚前財產(chǎn)。 婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚登記前,夫妻一方已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),可以分為以下4類: 1. 個人所有財產(chǎn),如工資、獎金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 2. 一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如婚前取得的債權(quán)等。 3. 婚前財產(chǎn)的利息,包括個人財產(chǎn)婚前利息。 4. 一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在的財產(chǎn),在婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。 婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日。在結(jié)婚登記前,雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有。結(jié)婚登記日后,一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn),除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): 1. 一方的婚前財產(chǎn)。 2. 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。 3. 遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。 4. 一方專用的生活用品。 5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

法律依據(jù):

《民法典》第一千零六十三條,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

在取得結(jié)婚證前的購房合同屬于婚前財產(chǎn)。我國法律規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn);依據(jù)法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分共同所有。約定需以書面形式。夫妻雙方?jīng)]有書面約定的,按照法律規(guī)定的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)區(qū)分。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。

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