1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2．20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 2．20米以上的，按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在 2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。 7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在 2．20米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。1 1、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。1 2、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。1 3、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。一般情況下，房屋補償只計算建筑面積，即房產(chǎn)證上的房屋使用面積，但在房屋拆遷過程中會發(fā)生各種特殊情況，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論。

房屋拆遷要給原房主的拆遷費的計算是：房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋拆遷周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口計算；房屋拆遷獎勵性補償費由當(dāng)?shù)卣_定，根據(jù)實際政策計算。