商品房欺詐行為的構成要件有哪些
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商品房欺詐的行為主要包括以下幾種：將房地產分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產權主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權主體的存在；未取得商品房預售許可證；價格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉讓限制房產等。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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構成商品房欺詐的四個要件有： 1、房屋買賣行為須有欺詐的故意； 2、房屋買賣行為須實施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤； 4、受欺詐人基于錯誤認識作出意思表示。
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