簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意哪些問題
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簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意的問題如如下： 1、開發(fā)商資質(zhì)和樓盤預(yù)售證要調(diào)查清楚； 2、違約責(zé)任要提前約定； 3、規(guī)避受牽制條款；等等。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)候要注意的事項(xiàng)： 1、開發(fā)商資質(zhì)和樓盤預(yù)售證要調(diào)查清楚； 2、違約責(zé)任要提前約定； 3、規(guī)避受牽制條款；等等。
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)注意以下問題：調(diào)查開發(fā)商資質(zhì)和預(yù)售證書；注意雙方的基本情況，在認(rèn)購(gòu)書中，應(yīng)有買賣雙方的基本情況，對(duì)于購(gòu)房者，要注意檢查賣方的位置是否填寫了開發(fā)商的公司名稱；注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，合同中體現(xiàn)的基本原則是自愿平等，即各方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)都不能太多或太少。
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簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意什么問題簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、調(diào)查開發(fā)商資質(zhì)和預(yù)售證書； 2、注意雙方的基本情況，在認(rèn)購(gòu)書中，應(yīng)該有買賣雙方的基本情況。對(duì)于購(gòu)房者，要注意檢查賣方位置是否填寫了開發(fā)商的公司名稱全稱； 3、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的平等性，合同中反映的
2022.04.14 261 -
購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)必須注意什么問題購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書要注意以下事項(xiàng)： 1、合同雙方是否具有相應(yīng)的行為能力及權(quán)利能力； 2、認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容約定是否具體明確，沒有爭(zhēng)議； 3、認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容是否違反法律規(guī)定。
2021.03.15 109 -
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書注意的問題簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書要注意下列問題：1.考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。2.注意當(dāng)事人雙方基本情況。在認(rèn)購(gòu)書中，應(yīng)該有買賣雙方的基本情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。3.注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。
2021.03.23 174
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簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意哪些問題?
簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意哪些問題購(gòu)房者在確立購(gòu)房意向之后，一般都要與售樓處的銷售經(jīng)理建立聯(lián)系，在雙方初步意向達(dá)成一致后，銷售經(jīng)理都會(huì)向購(gòu)房者出示該公司的認(rèn)購(gòu)書，并按認(rèn)購(gòu)書要求購(gòu)房者簽訂并交納定金或預(yù)
2022-10-20 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)需要注意的問題是：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或符合合同要求；是否不退押金的霸王條款；認(rèn)真審核房屋面積協(xié)議，明確房屋質(zhì)量協(xié)議；注意中介是否有暗箱操作。
2021-11-06 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書應(yīng)該注意哪些問題
房屋認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，內(nèi)容一般是商品房買賣雙方對(duì)交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在房屋認(rèn)購(gòu)書中，開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不再將房屋轉(zhuǎn)讓給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，而認(rèn)購(gòu)人則保證在一定期間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的商品
2022-08-14 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意哪些問題
1.審查開發(fā)商是否五證齊全，五證即營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、土地使用證、工程規(guī)劃允可證、施工許可證。 2.驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對(duì)事先承諾，應(yīng)在合同中明示。 3.
2022-11-23 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
