關(guān)于房屋租賃合同期限的問(wèn)題
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房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過(guò)二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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房屋租賃簽訂合同的有效期不得超過(guò)二十年，具體由雙方協(xié)商約定即可，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過(guò)二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)。
房屋租賃中單方違約的，違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔(dān)支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
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關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)法律問(wèn)題簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.08.14 204 -
房屋租賃合同的年限問(wèn)題我國(guó)規(guī)定當(dāng)事人每次簽訂的房屋租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
2021.01.18 136 -
房屋租賃合同年限的問(wèn)題房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2021.04.26 148
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關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-12 15,340 -
合同法關(guān)于房屋租賃合同年限問(wèn)題
房屋租賃合同年限的問(wèn)題規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)簽的租賃期限同樣不能超過(guò)二十年。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百
2022-07-04 15,340 -
關(guān)于房屋租賃的問(wèn)題。
問(wèn)題一：房屋未經(jīng)主人同意，擅自出租他人合同有效嗎？ 法律回復(fù)：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未經(jīng)出租人同意的情況下，承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的，出租人可以與承租人解除租賃合同。 法律依據(jù)：《中華人
2021-03-24 15,340 -
房屋租賃合同年限的相關(guān)問(wèn)題
房屋租賃合同年限的問(wèn)題規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)簽的租賃期限同樣不能超過(guò)二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃
2022-06-07 15,340
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租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
