開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以選擇選擇嗎
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開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略： 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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房子違約起訴勝了開發(fā)商能賠錢。開發(fā)商違約了就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)買房者進(jìn)行賠償。賠償費(fèi)一般根據(jù)合同條款規(guī)定以及房屋費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。合同中沒有約定的由法院進(jìn)行判決。
可以自由選擇。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。 對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
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選擇之債選擇權(quán)行使選擇之債的選擇權(quán)一般是由債務(wù)人行使的，債務(wù)人可以在多項(xiàng)標(biāo)的中選擇履行其中一項(xiàng)，但法律另有規(guī)定、當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。另外如果享有選擇權(quán)的當(dāng)事人在約定期限內(nèi)或者履行期限屆滿未作選擇，在合理催告后，選擇權(quán)則轉(zhuǎn)移至對(duì)方。
2021.02.27 197 -
選擇之債是選擇標(biāo)的嗎選擇之債是指?jìng)年P(guān)系成立時(shí)有數(shù)個(gè)標(biāo)的，享有選擇權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)從數(shù)個(gè)標(biāo)的中選擇其一而為給付的債。雙方當(dāng)事人約定，債務(wù)人可以以支付金錢或者提供勞務(wù)的方式履行債務(wù)，再如對(duì)商品實(shí)行三包制度，當(dāng)出售商品質(zhì)量不合格時(shí)，買受人與出賣人間就發(fā)生選擇之債，或
2021.02.22 306 -
理財(cái)產(chǎn)品選擇選擇期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問題是期房收房時(shí)的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險(xiǎn)很大。4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中
2020.06.07 193
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開發(fā)商延期交房, 業(yè)主可以選擇選擇選擇嗎?
開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略： 1、集體與開發(fā)商
2022-03-30 15,340 -
開發(fā)商延期交房, 業(yè)主可以選擇選擇嗎?
開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略： 1、集體與開發(fā)商
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么辦，業(yè)主可以選擇選擇嗎
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2022-04-20 15,340 -
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2022-03-21 15,340
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三歲孩子可以自主選擇撫養(yǎng)權(quán)嗎三歲的孩子還不能夠自主地選擇撫養(yǎng)權(quán)。三歲的孩子年齡還太小，不具備一定的辨別能力和認(rèn)知能力，對(duì)于離婚還有爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)等含義也并不清楚。在離婚的時(shí)候，如果子女已經(jīng)年滿8周歲，那么是要考慮孩子本人的意愿的，但是孩子在8周歲以下，法院不會(huì)將孩子的意愿
1,575 2022.04.17 -
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離婚時(shí)孩子可以選擇撫養(yǎng)權(quán)嗎父母離婚時(shí)，孩子可以對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)歸屬的問題，表達(dá)自己的意愿，但這不是唯一的決定因素。首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，當(dāng)然可以聽取孩子的意見；但是如果夫妻雙方是起訴離婚的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母雙方對(duì)八周歲以
830 2022.05.11 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
