房屋交接完成后，開發(fā)商不給辦理交接手續(xù)，可以拒絕辦理相應手續(xù)嗎
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我于2003年9月向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了一套預售商品房，并訂于2004年1月10日交付使用。但由于開發(fā)商的原因，直至2004年11月25日才收到他們的電話通知，讓我過去領鑰匙。我依照通知，帶齊相關證件去到公司，根據(jù)合同約定，要求對方提供《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》，但對方無法提供，并稱這里的房子交接就是這種慣例，其他業(yè)主均已經(jīng)交接，且說我可以不簽署交接單，但無論與否，違約金只支付到11月25日止。據(jù)公司的員工說，由于工程尚沒有真正完工，工程部還要對此進行一些修補（一個窗戶被兩間房同時占用，每間各擁有一半，所以要進行一些設計上的修改）對此，我甚是不解，這樣的房子也可以要我們去接受嗎？難道我一個人就不能維護自己應有的權益嗎？對于違約金，公司應該給予我們一些什么樣的手續(xù)呢？我們是否可以要求他們支付違約金的時間嗎？
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購房者不能僅以開發(fā)商未先行承擔違約責任為由拒絕接收房屋。理由如下： (一)接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任； (二)在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利； (三)除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。
在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)和一個認購合同。交首付后會有一個首付收據(jù)，和一本購房合同。
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賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何維權對于此種情況買方有三種選擇，分別是主張雙倍返還定金，主張違約金或要求繼續(xù)履行合同。究竟選哪一種方式對自己最有利，需根據(jù)案件情況分析。一般來說，在定金與違約金之間，買方更愿意選金額更高的違約金。較常見是合同約定違約金比例為交易價格20%，但法
2022.04.12 451 -
不辦理離職手續(xù)直接走后果辭職的時候都需要向公司進行申請離職，公司同意離職后就可按照公司規(guī)定辦理離職手續(xù)。不辦理離職手續(xù)直接離開，不僅會損害自身的現(xiàn)有利益，還會對未來找工作有影響。一方面在進公司時，與現(xiàn)在的公司已經(jīng)簽訂了勞動合同，如果沒有離職證明和工作交接，有些公司
2020.10.12 1,406 -
辦房照開發(fā)商不給手續(xù)怎么辦因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位
2020.10.18 260
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工作交接完成不來辦理離職手續(xù)
離職時用人單位不得拖欠或者扣除工資，勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。勞動者辭職工作交接沒完成，只要勞動者辭職到期的，用人
2022-04-13 15,340 -
沒有辦理交接手續(xù)的營業(yè)員上班時，卻拒絕辦理交接手續(xù)的行為是否違法
從你介紹的情況來看，你在該事件中是有過錯的。因為，公司有明確規(guī)定，沒有完成交接手續(xù)是不能進入柜臺的，但你卻在沒有辦理交接手續(xù)的情況下進入柜臺，上班時如果上一任營業(yè)員沒有給你辦理交接手續(xù)，你完全可以拒絕
2022-04-28 15,340 -
離職工作交接完成不來辦理離職手續(xù)
離職時用人單位不得拖欠或者扣除工資，勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。勞動者辭職工作交接沒完成，只要勞動者辭職到期的，用人
2022-04-13 15,340 -
房屋質量有問題，買方不配合辦理交房手續(xù)，可以直接起訴開發(fā)商嗎？
可以直接起訴開發(fā)商，先讓房屋鑒定機構進行質量鑒定。 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人
2022-01-23 15,340
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車貸完成后需要辦理哪些手續(xù)車貸還完后需要辦理的手續(xù)流程如下： 1、正常解壓，通過銀行和4S店和抵押公司辦理的貸款，還完貸款以后，銀行或者4S店會出具還款證明，然后本人去市所檔案室辦理解壓，也有機構是由銀行或者信貸公司，派解壓員和車主本人拿著還款協(xié)議、還款證明去辦理；
7,610 2022.04.17 -
01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)； 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù)； 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就
6,766 2022.05.11 -
01:13
如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17
