房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、擁有房屋所有權的，應繳納房地產(chǎn)稅。征收方式有兩種，個人按住宅馀額的1、2％征收，按年計算，分期付款的租賃按租金收入的12％征收。2、擁有土地使用權的，應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占有的土地面積為納稅依據(jù)，每平方米年稅額為0．6－30元（地方稅額不同），按年計算。3、租賃房地產(chǎn)獲得收入的，應支付你所說的房屋租賃稅（其實是營業(yè)稅），稅率為5％。根據(jù)稅法的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用房地產(chǎn)免除房地產(chǎn)稅，個人所有住宅和庭院用地免除城鎮(zhèn)土地使用稅，但你父親的房子現(xiàn)在經(jīng)營用收入，所以必須支付房地產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅。
《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令(1998)第17號)的規(guī)定，新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、房產(chǎn)稅是對房屋(限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋)來征稅，以房屋的余值或租金收入作為計稅依據(jù)。 2、土地使用稅是對土地來征稅,以土地的面積作為計稅依據(jù)。
耕地占用稅和土地使用稅的區(qū)別是征稅范圍不同、征稅對象不同、稅率不同、計稅依據(jù)不同等，對于耕地占有稅是屬于農(nóng)村集體土地使用的情況，而土地使用稅一般是對國有土地開發(fā)時交納的稅費。
-
耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的區(qū)別城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅不同之處在于，耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為在土地取得環(huán)節(jié)一次性征收的稅種，目的是保護耕地。而城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，在土地的持有和使用環(huán)節(jié)征收的一種稅，目的是引導企業(yè)集
2020.05.17 1,619 -
土地使用費和土地使用稅有什么區(qū)別土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 土地使用費是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代
2020.07.24 415 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅如何交1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)
2020.07.04 535
-
土地使用稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
房地產(chǎn)稅和土地使用稅的計算。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為征稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)分房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定了征稅辦法，自用房
2021-12-30 15,340 -
土地使用稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
(1)征收對象不同：房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)用于經(jīng)營的時候征收的，如房產(chǎn)用于自己經(jīng)營工廠、商鋪，或用于出租，都要繳納房產(chǎn)稅。土地增值稅是在土地或者地上建筑物發(fā)生轉讓時，按照土地增值額征收的。如發(fā)生房產(chǎn)轉讓時，應
2021-02-28 15,340 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別是什么？
1.區(qū)別： 土地稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物，并取得的單位和個人征收的一種稅，是對土地額征收的稅。 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)人或經(jīng)
2022-07-04 15,340 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別是哪些？
1.區(qū)別： 土地稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物，并取得的單位和個人征收的一種稅，是對土地額征收的稅。 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)人或經(jīng)
2022-08-03 15,340
-
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
01:12
土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關于去產(chǎn)能和調結構房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調整結構政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自
11,733 2022.04.15
