上公攤面積能用贈(zèng)送面積補(bǔ)回來(lái)嗎
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肯定不合理，公攤面積是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。 2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。 3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。 4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。所以公攤面積大于使用面積肯定不合理。
購(gòu)房合同上寫的的面積是房屋建筑面積，是指套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。其中共有建筑面積的內(nèi)容為：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計(jì)算。
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贈(zèng)送面積新規(guī)贈(zèng)送的面積是能夠處理房產(chǎn)證的，有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積，可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)
2020.10.21 629 -
購(gòu)房合同面積有公攤面積嗎購(gòu)房合同寫公攤面積，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e； 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
2020.10.14 272 -
購(gòu)房合同面積含公攤面積嗎購(gòu)房合同面積包含公攤面積，公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.11.20 330
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公共面積可分?jǐn)?，公共面積不能分?jǐn)倖?/a>
以下公共區(qū)域可分?jǐn)偅弘娞菥?、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻，此外還包括整個(gè)服務(wù)公共和管理用房。
2021-11-04 15,340 -
公攤面積房屋能補(bǔ)償嗎
對(duì)于房屋拆遷公攤面積算錢嗎，首先依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》房屋的公攤面積＝房屋的套外建筑面積-房屋的套內(nèi)建筑面積。 套外建筑面積指房屋勒腳高度水平投影外包圍面積；套內(nèi)建筑面積指室內(nèi)層高2.2米以上
2022-08-28 15,340 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積
在買房時(shí)，不可避免接觸一些專業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340 -
回遷房有公攤面積嗎？
建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》和《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的補(bǔ)充通知?，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》對(duì)公攤面積的計(jì)算有明確規(guī)定，此
2022-08-15 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
01:16
贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
