開發(fā)商讓產權代辦辦理房產證開發(fā)商遲遲不辦
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生活中，房產證不能按時辦理下來的情況，可以說是相當常見，對此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！边@個條文明確規(guī)定了開發(fā)商逾期辦理房產證應承擔的責任。 在實際生活中，房產證遲遲辦不下來，有很大比例的原因是因為開發(fā)商出售手續(xù)不能及時辦理齊全，對此，購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。為了更好地維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，一定要將辦理產權證的期限約定清晰、明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時間。
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開發(fā)商遲遲不辦房產證，首先可以對其進行催告，經過催告還是不履行相關義務的，當事人可以向法院起訴，并要求開發(fā)商及時辦理房產證，承擔相應的責任和賠償。
開發(fā)商遲遲不辦房產證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔違約責任，并及時辦理房產證。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商遲遲不給辦理房產證怎么辦為購房者辦理房產證是開發(fā)商的合同義務，如果開發(fā)商不給辦房產證，那么就構成違約責任。 當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產證怎么辦開發(fā)商遲遲不給辦理房產證的處理辦法如下： 1、當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理； 2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒有
2023.04.21 2,780 -
開發(fā)商遲遲不給辦房產證怎么辦開發(fā)商遲遲不辦房產證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊
2020.07.21 278
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開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產證
如果開發(fā)商未能按時提交房屋所有權登記材料，導致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權證書，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。賣方未按時提交房屋所有權登記所需材料，未按時取得房屋所有權證書的，商品房銷售
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦房產證
開發(fā)人員遲遲不辦理房產證，且超過約定的辦理期限，可要求開發(fā)人員承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限
2021-11-24 15,340 -
房產證開發(fā)商遲遲不給辦
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證件?？墒菍τ谫徺I的商品房很多購房者往往不知道商品房房產證辦理流程，即使是去房管局咨詢，也會被告知需開發(fā)商先提供大的產權證，才可以辦理。如果開發(fā)商遲遲不
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產證怎么辦
開發(fā)商遲遲不給辦理房產證，購房者首先可以與開發(fā)商協(xié)商，如果無法協(xié)商，可以向法院起訴追究其違約責任，具體包括： (1)要求開發(fā)商辦理房產證; (2)支付違約金、賠償損失等。 【相關延伸】 問：開發(fā)商遲遲
2022-11-20 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
