土地使用權(quán)抵押貸款辦理流程
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首先，大家需要明白的是，任何抵押貸款都是有風險的，因此作為抵押人，下面這些點尤為值得注意。 1、要了解自己擁有的土地使用權(quán)的性質(zhì)，國有劃撥土地使用權(quán)是不能直接抵押貸款的。 2、了解抵押無效的情況，舉個例子，如果開發(fā)商本身并沒有獲得土地使用證并且沒有繳納足夠的地價款，那么購買房產(chǎn)的個人此時將土地使用權(quán)用于抵押貸款就屬于抵押無效。 3、要簽訂符合國家法律規(guī)定的抵押協(xié)議，不能接受任何口頭抵押貸款。 4、出于安全性考慮，在用土地使用權(quán)抵押貸款時，最好給地上建筑物辦理保險手續(xù)，并填好受益人，重點來了，保險的期限一定要大于抵押期限! 5、最后，在抵押貸款到期或者由于一些原因取消了土地使用權(quán)抵押貸款，不要覺得就這樣了，一定要去土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門注銷抵押協(xié)議，避免出現(xiàn)不必要的抵押貸款糾紛造成個人經(jīng)濟損失。在貸款的時候需要注意的是，貸款都是有風險的，作為抵押人要了解自己的土地的性質(zhì)如果是國有的劃撥的土地那么不能直接的抵押去貸款。如果符合規(guī)定可以貸款最好要簽訂符合國家規(guī)定的抵押的協(xié)議，這樣也能夠很好的保障自己的權(quán)益。
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一、貸款申請。不管是什么類型的貸款，首先是需要提交貸款資料。 二、土地評估。銀行會制定專業(yè)評估機構(gòu)，對土地使用權(quán)進行實地的評估，并且出具評估報告。 三、貸款審批。再收到借款人的申請資料后會進行審核，審核完畢后，也會把審核結(jié)果，告知借款人。 四、辦理手續(xù)。審核通過后進行簽訂合同，進行抵押登記，手續(xù)辦完后，銀行會把貸款資金發(fā)放至借款人賬戶。
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農(nóng)村土地抵押貸款流程一、根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。 二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。 三、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。 四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件到國土局地籍
2021.01.06 281 -
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2021.03.31 166 -
土地使用權(quán)抵押怎么辦理土地使用權(quán)抵押的辦理流程： 1、土地權(quán)利人將材料送土地所在國土資源分局窗口，經(jīng)審查合格后，出具收件書給申請人。 2、國土資源分局在8個工作日內(nèi)經(jīng)調(diào)查后將初審合格的相應表格連同其他證明材料交到市局窗口。 3、地籍科經(jīng)辦人員審查國土資源分局提交
2020.01.01 175
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土地使用權(quán)抵押貸款流程
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會按市價打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款的流程
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會按市價打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款的流程？
首先，大家需要明白的是，任何抵押貸款都是有風險的，因此作為抵押人，下面這些點尤為值得注意。1、要了解自己擁有的土地使用權(quán)的性質(zhì)，國有劃撥土地使用權(quán)是不能直接抵押貸款的。2、了解抵押無效的情況，舉個例子
2021-04-10 15,340 -
林地使用權(quán)抵押貸款流程?
林權(quán)抵押貸款畢竟是一項全新的貸款業(yè)務，尚處于探索階段，業(yè)務發(fā)展過程中仍然面臨諸多困難和問題。你可以到你當?shù)氐牧謽I(yè)局去詳細的咨詢一下。林權(quán)抵押貸款是指以森林、林木的所有權(quán)（或使用權(quán)）、林地的使用權(quán)，作為
2022-05-06 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
