購(gòu)買(mǎi)，有購(gòu)買(mǎi)合同，房主拿到后，過(guò)戶又要加錢(qián)，怎么辦？
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回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。
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合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。
合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利?？梢岳^續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。
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購(gòu)買(mǎi)按揭房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶只有購(gòu)房合同的按揭房不能過(guò)戶。過(guò)戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.02 159 -
買(mǎi)車(chē)沒(méi)拿到購(gòu)車(chē)合同怎么辦沒(méi)有合同買(mǎi)車(chē)是有影響的。尤其是有爭(zhēng)議的時(shí)候，沒(méi)有購(gòu)車(chē)合同很難辯駁。然而，4S店要求在取車(chē)時(shí)收回合同，主要是為了避免合同價(jià)格與票價(jià)不一致的情況泄露，給4S造成不必要的麻煩。然而，因?yàn)檫@種行為本身是非法的，當(dāng)4S商店要求回收合同時(shí)，可以強(qiáng)烈拒絕
2021.04.24 1,063 -
買(mǎi)新房后什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同買(mǎi)了新房購(gòu)房合同一天即能拿到，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。購(gòu)房合同是明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
2021.02.07 154
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買(mǎi)房后多久拿到購(gòu)房合同
1.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
2022-10-12 15,340 -
買(mǎi)房過(guò)戶后又拿到房產(chǎn)證
,您的問(wèn)題還是很容易解決的:不知道你的這套房產(chǎn)交易的合同條款當(dāng)時(shí)是怎么簽署的,一般正規(guī)的中介的買(mǎi)賣(mài)合同上應(yīng)該是有買(mǎi)方取證后必須什么時(shí)候去做抵押的條款,如果你簽署的合同當(dāng)時(shí)忘記了這個(gè)約定,沒(méi)關(guān)系的,因?yàn)?/p>
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房后沒(méi)拿到購(gòu)房合同有哪些后果
1.買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同可以交易。 2.購(gòu)房合同：是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)
2022-10-14 15,340 -
買(mǎi)房合同只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)沒(méi)法過(guò)戶,只有產(chǎn)證出來(lái)之后才可以過(guò)戶,物業(yè)過(guò)戶,水電煤過(guò)戶等都需要在產(chǎn)證出來(lái)之后去辦理,帶好原件和復(fù)印件即可。
2022-08-28 15,340
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00:56
買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
01:28
有購(gòu)房合同怎么加名簽了購(gòu)房合同可以加名字，但要分具體情況來(lái)操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無(wú)貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門(mén)辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。有以下情形
3,414 2022.04.15
