贈與合同的效力如何規(guī)定
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贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同屬于諾成性合同,也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以當(dāng)事人如果就房產(chǎn)的贈與達成了一致的意見,房產(chǎn)贈與合同就生效了。但是房產(chǎn)贈與合同生效不等于房屋就已經(jīng)屬于受贈人了。房產(chǎn)以登記作為權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效要件。也就是說在辦理過戶登記之前,房產(chǎn)還不屬于受贈人,只不過是贈與合同賦予了贈與人辦理過戶的義務(wù),以及受贈人取得房產(chǎn)的權(quán)利。只有辦理了過戶登記之后,房產(chǎn)贈與才算真正的完成。另外需要注意的是,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。由于房產(chǎn)需要登記才能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力,因此在房屋過戶給受贈人之前,贈與人可以隨時撤銷贈與合同。
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贈與合同的效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務(wù)。贈與人有以下義務(wù): 1、交付贈與物的義務(wù):贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的,贈與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。 2、擔(dān)保贈與物瑕疵的義務(wù)。
只要贈與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對所贈與的財產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈與他人,由贈與人與受贈人簽名確認后,該贈與合同即具有法律效力。
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如何認定贈與合同的效力?
贈與合同自成立時生效,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈
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贈與合同是指贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?。一般而言,贈與合同對贈與人的效力包括:贈與合同成立,贈與人有交付受贈人財物的義務(wù);贈與合同成立,贈與財物若已交付受贈人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,贈與
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贈與合同的效力如何規(guī)定的
一、贈與合同成立,贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人,并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,但是,法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財物,如不動產(chǎn),
2023-06-01 15,340 -
贈與合同的效力有何規(guī)定
贈與合同的效力如下: 1、贈與合同成立,贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。 2、贈與合同成立,贈與人已將贈與財物交付受贈人,物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,應(yīng)視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權(quán),贈與人不得撤銷贈
2022-06-05 15,340 -
如何認定贈與合同的效力
贈與合同自成立時生效,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵
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如何認定贈與合同的效力?
贈與合同自成立時生效,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴(yán)重侵
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