買賣不破租賃合同需要重新簽訂嗎
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1、無須重新簽署 2、“買賣不破租賃”是一個法學(xué)術(shù)語，主要是指房屋設(shè)立租賃關(guān)系后，縱使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系也不受影響。關(guān)于“買賣不破租賃”的具體規(guī)定為“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。 從上述規(guī)定來看，在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，原合同繼續(xù)約束承租人和新房東這一點是沒有疑義的，在原租賃合同繼續(xù)有效的情況下，原房東退出了合同，新房東自動繼承了原房東的一切權(quán)利與義務(wù)，包括未行使的權(quán)利與未履行的義務(wù)，買受人仍應(yīng)按照原合同的條件允許承租人繼續(xù)使用房屋。
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沒有強制規(guī)定必須續(xù)簽的，合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。
可以按個人意愿簽訂，看清合同條款讓自身利益不受損。1、自愿協(xié)商一致依法訂立的，具有法律效力；2、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東把租房抵押給銀行貸款的，承租人不得干涉；3、房東不能按借款合同約定歸還貸款的，銀行可以對房屋變賣或折價來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。
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續(xù)租時需要重新簽訂合同嗎續(xù)租是可以不用重新簽合同的。雙方簽訂租賃合同到期的，承租人可以繼續(xù)使用租賃物，然后出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。因此續(xù)租是可以不用重新簽合同的，只要出租人沒有提出異議，要求終止合同的，原來的租賃合同就繼續(xù)有
2022.11.07 268 -
租房需要簽訂租賃合同嗎租房不是必須簽訂租賃合同，租房分為定期租賃和不定期租賃。租期在六個月以上的應(yīng)當采用書面形式訂立房屋租賃合同，未訂立書面房屋租賃合同租期不能確定的可以視為不定期租賃。
2021.03.08 136 -
房租合同到期了，需不需要重新簽訂？《民法典》規(guī)定，房屋租賃合同到期后，要不要重新簽訂合同，由當事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃。
2021.04.10 387
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買賣不破租賃合同是否需要重新簽訂
1、無須重新簽署 2、“買賣不破租賃”是一個法學(xué)術(shù)語，主要是指房屋設(shè)立租賃關(guān)系后，縱使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系也不受影響。關(guān)于“買賣不破租賃”的具體規(guī)定為“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響
2022-07-23 15,340 -
買賣不破租賃能簽新合同嗎
買賣不破租賃指的是若租賃合同簽訂在先，后來房東將房賣于他人，則租房可以繼續(xù)承租，不受買賣合同約束，這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的體現(xiàn)。
2022-07-17 15,340 -
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款
2022-03-12 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要重新簽訂租賃合同嗎
不需要。因為法律規(guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。而且出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是
2022-06-23 15,340
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01:43
長期合同重新簽訂可以拒簽嗎長期合同在法律中，正確表述是無固定期限的勞動合同。與有期限的勞動合同不同，無固定期限合同是指，勞動者和用人單位沒有約定終止時間的勞動合同。這并不意味，無固定期限勞動合同就是不能解除的，雖然這種合同沒有一個準確的終止時間，但是當出現(xiàn)法定情形或
1,872 2022.04.17 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,141 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
