未成年人怎樣才能接受贈(zèng)與房產(chǎn)？
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父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理: (1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。 (2)持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù); (3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,可以免交營(yíng)業(yè)稅(5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。 (4)持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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未成年人屬于無民事或者限制民事行為能力的人，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為，所以是可以接受贈(zèng)與合同的。
房產(chǎn)能贈(zèng)與未成年人。將房屋贈(zèng)與給未成年人需要簽訂贈(zèng)與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶。
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未成年人如何接受遺贈(zèng)在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式包括四種：法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，其中遺囑繼承和遺贈(zèng)的效力優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承是在法定繼承人中確定繼承人，從法定繼承人之外的人選定繼承人的為遺贈(zèng)。未成年人受其年齡、智力或者精神狀態(tài)的限制，無法獨(dú)立行
2021.03.13 213 -
未成年人怎樣才能買房未成年人合法進(jìn)行房屋買賣的情況有以下三種： 1、16至18周歲的未成年人，依靠自己的收入為主要生活來源的，可以單獨(dú)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，與他人簽訂并履行房地產(chǎn)買賣合同。 2、未成年人經(jīng)過其法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 3、完全由監(jiān)
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未成年人怎樣收受遺贈(zèng)不滿八周歲的未成年人要接受遺贈(zèng)的，需要由他的法定代理人代理實(shí)施民事法律行為；八周歲以上的未成年人要接受遺贈(zèng)的，可以獨(dú)立實(shí)施。根據(jù)民法典的規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適
2021.04.26 199
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未成年人如何接受房產(chǎn)贈(zèng)與？
父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理: (1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系
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未成年人怎樣接受遺贈(zèng)
未成年人分為兩者，第一種：八周歲以上，十八周歲以下的未成年人是，可以進(jìn)行與其的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)需要由他的法定代理人代理、追認(rèn)或者同意。受遺贈(zèng)屬于純或利益的法律行為，限制民事行為
2022-09-03 15,340 -
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2022-08-26 15,340
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00:55
未成年接受贈(zèng)與有效嗎贈(zèng)與合同的成立并不以受贈(zèng)人是否成年為要件。因此只要贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為合法，那么對(duì)未成年小孩的贈(zèng)與是有效的。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、
3,867 2022.04.17 -
01:34
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎樣才有效接受贈(zèng)與需要格外注意以下五點(diǎn)： 1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移的 ，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不能行使任意撤銷權(quán)； 2、受贈(zèng)人有以下三種行為的，贈(zèng)與人可
1,645 2022.09.25 -
01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17
