土地使用權初始登記與預登記的區(qū)別有哪些？
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初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉率提供法律支持。
出讓國有土地使用權初始登記的辦理流程： 1、由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時,提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明; 2、由土地管理機關進行權屬審核,包括初審、公告、復審、批準登記等步驟; 3、頒發(fā)土地使用權證書。
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預告登記與備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別：商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產(chǎn)登記制度；備案登記，其登記的標的僅限于商品房預售合同，商品房的現(xiàn)房買賣、二手房買賣、舊房買賣合同都被排除在外，而預告登記適用于所有不動產(chǎn)交易。
2021.03.25 368 -
土地使用權預告登記流程土地使用權預告登記流程：簽訂土地權利轉讓協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、土地使用權登記申請書原件、已登記備案的土地權利轉讓協(xié)議原件到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構提出預告申請；不動產(chǎn)登記機構將相關事項記載于土地登記簿，向申請人頒發(fā)預告登記證明。
2021.03.19 343 -
初始登記和備案的區(qū)別備案就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。初始登記是指按照法律規(guī)定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。
2021.05.18 249
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土地使用權初始登記與預登記的區(qū)別有哪些
1、含義不同 2、辦理流程不同 1、初始登記辦理程序 1、流程申請登記→窗口受理→地籍調查→地籍科審核→分管領導審批→登記注冊→核發(fā)證書→窗口領證 2、辦理土地使用權登記應提交的資料。
2023-06-13 15,340 -
初始登記與預告登記有什么區(qū)別
初始登記就是我們常說的“確權”。在房屋竣工以后90日內，由開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。通過確權以后，開發(fā)商取得《房屋所有權證》
2022-09-13 15,340 -
預告登記和登記的區(qū)別初始登記和預告登記的區(qū)別
初步登記就是我們常說的確權。房屋竣工后90日內，開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)房屋土地管理部門審核，確認房地產(chǎn)所有權、使用權隸屬關系及其他權利。開發(fā)商確權后，取得《房屋所有權證》（大產(chǎn)權證）。這一過程只能由
2021-11-01 15,340 -
初始登記和預告登記的區(qū)別
初始登記就是我們常說的“確權”。在房屋竣工以后90日內，由開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。通過確權以后，開發(fā)商取得《房屋所有權證》
2023-06-10 15,340
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產(chǎn)生凍結不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
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變更登記和轉移登記的區(qū)別變更登記和轉移登記一般適用在不動產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關法律行為發(fā)生所有權轉移的不動產(chǎn)所有權登記行為。變更登記是指土地登記機關對經(jīng)過
18,133 2022.05.11 -
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房屋預告登記證明有哪些用預告登記一般指的在當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產(chǎn)物權的時候，為了限制債務人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權所作的相關登記。 如果在商品房預售中，購房者可以就還未建成的住房進行預告登記的話，可以很好的制約及預防開發(fā)商
1,135 2022.04.15
