哪些人擁有農(nóng)村宅基地
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宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。 宅基地使用權(quán)具有如下特征：[1] (1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 (2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。 (3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 (4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?/p>
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《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！奔皣临Y源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項(xiàng)的規(guī)定：“嚴(yán)格宅基地的申請條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地?！币虼?，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個人，雖然核發(fā)土地使用證時一般是用戶主的名稱進(jìn)行登記，但該土地使用權(quán)的主體是戶主個人所代表的一戶。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本、結(jié)婚證等資料來判斷。但子女長大成人并分戶的，在不能滿足居住條件下，可以依法另行申請宅基地。
法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村農(nóng)民一戶能擁有幾處宅基地嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)。
2020.07.26 230 -
農(nóng)村宅基地有哪些政策1、宅基地有償使用制度 探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。 2、宅基地自愿有償退出機(jī)制 盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成
2021.02.22 399
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農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗎, 農(nóng)村村民一戶有哪些宅基地權(quán)利
一處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。村民住宅用地，在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的前提下，主要使用原有的宅基地和集體空閑地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣級政府批準(zhǔn)。宅基地屬
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村一戶能擁有多少宅基地
農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標(biāo)其面積不能超過120平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過120平方米?？h城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：（一）使用原宅基地
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村村民一戶能擁有幾處宅基地
不能。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诙l中
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)民安身立命之地，農(nóng)村宅基地的使用狀況直接關(guān)系到農(nóng)民的生活、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和耕地的保護(hù)。 宅基地是農(nóng)村集體組織按照一定標(biāo)準(zhǔn)無償分配給本集體成員的，用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及
2022-05-20 15,340
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
