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公積金貸款利率

2022-01-27 02:40

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專業(yè)分析:

使用公積金貸款有一定的條件限制,比如,二手房的房齡就直接關系到公積金房貸的首付比例。按照相關規(guī)定,10年以下的二手房,首套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于30%,第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行;10年以上的二手房,首套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于40%,第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。在此基礎上,貸款年限和房齡加在一起不能超過30年。據成都住房公積金管理中心相關負責人介紹,如果房齡是20年,那么貸款年限就只有10年。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。使用住房公積金不僅僅限于購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,只要滿足了條件,都可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用。

章法律師

廣東律參律師事務所

常州現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。央行已對貸款基準利率進行兩次下調,公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%。 需要注意的是公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

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