用妹妹名字買房怎么過戶
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房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。法律依據(jù)《房屋登記辦法》。
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可以，但是借用妹妹的名字買房，房產(chǎn)證是寫的上妹妹的名字，以后可能會(huì)發(fā)生房產(chǎn)糾紛。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
不可以。借名買房在法律上不允許的，即使成功通過借名買到房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的署名不是實(shí)際買房者，如果實(shí)際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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妹妹名下的房產(chǎn)如何過戶給妹妹兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶： 1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和哥哥帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上
2021.02.13 831 -
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借妹妹名字買房是否是可以的不可以。借名買房在法律上不允許的，即使成功通過借名買到房子； 因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的署名不是實(shí)際買房者，如果實(shí)際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.02.27 210
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用妹妹的名字買房過戶多久可以過戶
直接買賣轉(zhuǎn)讓。雙方可以簽訂購房合同，攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明和公證合同到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓登記。申報(bào)房屋銷售價(jià)格，等待審核，取得房屋管理局許可后開始納稅。付款完成后，取得付款證明，并將納稅證明及相關(guān)資料
2021-12-10 15,340 -
借妹妹的名字可以用別人的名字買房嗎
不能。法律上不允許借名買房。即使你通過借名成功買房，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的簽名不是實(shí)際買家。如果實(shí)際買家和名人買房后發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021-12-20 15,340 -
妹妹將房產(chǎn)過戶到我名下
由你妹妹贈(zèng)與你兒子后，盡快過戶到你兒子名下。參考以下費(fèi)用（各地價(jià)格不是十分一致）： 1．簽署確認(rèn)書 雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2022-03-08 15,340 -
妹妹名下房產(chǎn)過戶費(fèi)有哪些
兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《姐妹關(guān)系證明》和妹妹帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋
2022-03-18 15,340
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00:51
借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈(zèng)與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當(dāng)事人想要通過贈(zèng)與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈(zèng)與人需要與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同；2、受贈(zèng)人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
00:50
表兄妹離婚財(cái)產(chǎn)怎么分首先，表兄妹的婚姻屬于無效的婚姻，無效的婚姻自始無效。所以二者并不存在婚姻關(guān)系，實(shí)際上是解除同居關(guān)系。如果協(xié)商成功的話，雙方可以簽訂書面的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果協(xié)商不成功的話，也可以請求人民法院予以分割。法院在分割的時(shí)候，一般按照同居期間財(cái)產(chǎn)進(jìn)
989 2022.05.11 -
01:00
婚前買房怎么加女方名字男方在婚前購買的房屋一般認(rèn)為是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果男方在結(jié)婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方。此時(shí)房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)婚后加名字的流程是要帶好結(jié)婚證，身份證房產(chǎn)
10,285 2022.04.15
