企業(yè)自用房房產(chǎn)稅如何征收
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根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％～30％后的馀額計算繳納，具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定，國家機關(guān)，人民團體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)現(xiàn)行稅法的規(guī)定，企業(yè)自營住宅房地產(chǎn)稅的計算公式為年應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)賬面原值×（1－減去比例）×1、2％。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
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房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
企業(yè)房產(chǎn)稅征收分兩種情況，一種是公司為房屋的所有人，一種是公司將自己的房產(chǎn)出租來獲得租金，之后對租金進行征收。對于第一種情況，每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額是房產(chǎn)本來價值*（1-扣減率）*1.2%；對于第二種情況，每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額則是取得的租金總額*12%。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計算， 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%
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1、從價計征算：房產(chǎn)余值房產(chǎn)原值×1-(10～30) 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額
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