公共維修基金使用管理辦法
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根據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》第六條管委會成立前(即維修基金代管期間)，維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理： 1、物業(yè)管理企業(yè)應委托經市國土房管局認可的專業(yè)中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。2、經中介機構認定后，物業(yè)管理企業(yè)方可進行維修工程。3、維修工程結束后，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。4、物業(yè)管理企業(yè)持維修工程結算發(fā)票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。 第七條管委會成立后，物業(yè)管理企業(yè)應在每年年初制定房屋及小區(qū)公共設施維修(包括大修、中修、更新、改造)計劃及經費預算，報管委會批準后執(zhí)行。維修項目完成后，物業(yè)管理企業(yè)持管委會批準的維修基金支取證明到銀行辦理維修基金支取手續(xù)；管委會應根據(jù)竣工決算進行維修基金的具體分攤，并計入各產權人明細戶中。 凡有下列情況之一的，除經管委會同意外，還應報區(qū)縣國土房管局備案：1、一次支取維修基金10萬元以上50萬元以下的。2、一年內支取兩次維修基金的。
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小區(qū)公共維修基金就是為了在法律規(guī)定的事項出現(xiàn)之后進行使用的，具體事項就是公共設施、設備的更新、修繕等，當然使用必須要經過申請。商品小區(qū)專項維修資金屬于業(yè)主，專項用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。一般共用部位包括：小區(qū)的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)（含安防系統(tǒng)）、消防控制系統(tǒng)等設施和共用設施設備使用的房屋等。
使用房屋維修基金必須滿足的條件： 1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍； 2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿； 3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經業(yè)主大會書面批準同意等。
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公共維修基金有什么用專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、
2020.10.17 269 -
公共維修基金怎么處理公共維修基金應由業(yè)主按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%計算，或者參考業(yè)主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例計算。
2020.10.14 190 -
維修基金誰來管理房屋維系基金主要用于住宅共用部位、共用設備的維修更新，是由相關業(yè)主共同分攤的，遵循的是少數(shù)服從多數(shù)的原則。比如說小區(qū)有一棟樓的屋頂漏水要申請維修基金進行維修，如果這棟樓雙三分之二業(yè)主的同意，就能動用維修基金。即使我們沒有簽字，只要是這棟樓的
2020.08.18 343
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《公共維修基金使用范圍》
公共維修基金使用范圍：根據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》第四條規(guī)定，維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備是指住宅樓房內或物業(yè)管理區(qū)域內屬全體產
2021-10-14 15,340 -
小區(qū)公共維修基金使用范圍
,公共維修基金指的是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部分包括樓房外墻、屋頂、樓梯及小區(qū)內的綠地、道路及公益性文體設施等。工作人員表示,和維修這些共用部分同樣的
2022-03-10 15,340 -
房屋公共維修基金怎么使用
1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲
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房屋公共維修基金如何使用
1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲
2021-03-20 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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公務車輛使用管理辦法公務車輛使用管理辦法是，為了進一步規(guī)范黨政機關公務用車管理，有效保障公務活動，促進黨風廉政建設和節(jié)約型機關建設，根據(jù)《黨政機關厲行節(jié)約反對浪費條例》、《機關事務管理條例》等有關規(guī)定，而制定的。適用于黨的機關、人大機關、行政機關、政協(xié)機關、監(jiān)
5,439 2022.04.17 -
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工會經費使用管理辦法工會經費使用管理辦法如下： 1、堅持經費獨立管理原則，要獨立建立銀行賬戶，實行單位核算。根據(jù)審定的預算，經費開支由工會主管主席審批； 2、堅持遵紀守法原則。嚴格執(zhí)行國家財經政策、規(guī)定和開支范圍、標準，認真執(zhí)行工會財務制度，遵守財務紀律； 3
9,834 2022.05.11
