未經(jīng)另一方同意，夫妻一方擅自變賣房屋的行為有效嗎
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未經(jīng)另一方同意，夫妻一方擅自變賣房屋，如果買受人善意購(gòu)買，且辦理了過戶手續(xù)，買賣行為有效，否則無(wú)效。r法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條r一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。r夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方擅自出賣房屋，買賣行為一般認(rèn)定為無(wú)效，但不得對(duì)抗善意第三人。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但是應(yīng)當(dāng)維護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方擅自賣房無(wú)效，但如果已經(jīng)與第三人善意購(gòu)買，并辦理登記手續(xù)，則無(wú)權(quán)追回該房屋。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻一方擅自出賣他人房屋屬于有效的行為嗎夫妻一方擅自出賣房屋的買賣行為效力待定。如果另一方對(duì)此予以追認(rèn)的，買賣合同有效；另一方不追認(rèn)的，則買賣合同無(wú)效，但是買受人是善意購(gòu)買，支付了合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的能取得房屋所有權(quán)。另一方在離婚時(shí)對(duì)所遭受的損失有權(quán)請(qǐng)求賠償。
2021.01.03 120 -
夫妻一方擅自出賣房屋另一方能否要回房子在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻在辦理房產(chǎn)登記時(shí)，只登記一方的名字，在一方擅自處置房產(chǎn)時(shí)，極易引發(fā)糾紛。如果買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過戶登記，那么另一方是無(wú)法主張收回的。如果買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未
2021.01.09 163 -
未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否有效未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)效，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，一方未經(jīng)另一方同意私自將夫妻財(cái)產(chǎn)抵押的，屬于擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，嚴(yán)重侵犯了一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
2021.01.11 188
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夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售房屋的行為是否有效
《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十
2022-10-18 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋買賣行為有效嗎
夫妻一方擅自出售房屋的銷售行為有效，需要等待另一方認(rèn)可。另一方認(rèn)可后，銷售合同有效；另一方不認(rèn)可的，銷售合同無(wú)效，，但買方善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)并辦理房地產(chǎn)登記的，可以取得房屋所有權(quán)。另一方有權(quán)在離婚
2021-12-30 15,340 -
夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售房屋是否有效
首先確定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同財(cái)產(chǎn)的私自處置行為屬于效力待定，是否有效要以對(duì)方的追認(rèn)而定?！痘橐龇ā返谑艞l第一款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所
2022-10-18 15,340 -
夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將夫妻共同所有的房屋賣給第三人，另一方可以追回該房屋嗎
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定，我國(guó)實(shí)行夫妻法定財(cái)產(chǎn)共同制，即除非夫妻雙方另有書面約定，否則夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金等財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。所以，對(duì)于婚后購(gòu)買的房屋，即使登記在夫妻一方名下
2022-08-15 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
00:56
夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù)，另一方是否要承擔(dān)，要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，那么人民法院不予支持。因?yàn)樵谶@種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個(gè)人債
1,543 2022.05.11 -
01:02
夫妻一方失蹤另一方怎樣離婚一方失蹤時(shí)，另一方可訴訟離婚，對(duì)于不知道在何地的人提起的離婚訴訟，由提起訴訟一方的住所地人民法院管轄；住所地與經(jīng)常居住地不是一樣的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果失蹤的人時(shí)間沒有達(dá)到兩年，其配偶可以先申請(qǐng)宣告失蹤，等到人民法院宣告失蹤之后，
863 2021.04.25
