怎么解讀新版珠海物業(yè)管理?xiàng)l例？
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相比原條例，為進(jìn)一步降低設(shè)立首次業(yè)主大會(huì)的門檻，業(yè)主聯(lián)名設(shè)立首次業(yè)主大會(huì)的，設(shè)立要求的聯(lián)名業(yè)主人數(shù)比例從百分之二十降至百分之十，同時(shí)增加第二、三項(xiàng)規(guī)定，一名業(yè)主也能提出設(shè)立業(yè)主大會(huì)的要求。
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新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。如果物業(yè)強(qiáng)行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。 第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需完全按照簽訂的合同實(shí)行，若物業(yè)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)不交費(fèi)且向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)；同時(shí)，如果小區(qū)公共配套設(shè)施與開發(fā)商承諾不符，物業(yè)要按照實(shí)際情況對(duì)業(yè)主減、免公共服務(wù)費(fèi)用，而該費(fèi)用則應(yīng)該由開發(fā)商補(bǔ)償。 第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費(fèi)。許多期房在購(gòu)房合同上會(huì)明確寫出交房日期，有時(shí)候，會(huì)由于開發(fā)商的原因，造成逾期交房的情況?？捎行潜P的物業(yè)費(fèi)卻從合同規(guī)定的交房時(shí)間就開始收取，這是不符合規(guī)定的。對(duì)于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。
物業(yè)管理工作是個(gè)大籮框，小區(qū)的事情都往里裝。小區(qū)里不管什么事，首先想到的就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)主管部門。實(shí)際上，物業(yè)管理是一項(xiàng)綜合性的社會(huì)管理工作，涉及很多部門的職能，需要各部門形成合力，齊抓共管。
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土地管理法實(shí)施條例逐條解讀變化一：大幅提高罰款額度 （一）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的。原來(lái)規(guī)定罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。這次將罰款額提高到非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。目前違法用地立案的，涉及占耕地的一般按10
2020.12.01 421 -
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新海安法解讀”對(duì)于海上的超載行為視情節(jié)最高可對(duì)違法船舶的所有人、經(jīng)營(yíng)人或者管理人處以的罰款金額為原標(biāo)準(zhǔn)的二十倍，違法的成本大大提高了。
2020.04.01 454
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上海市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例新版是什么
第一章總則 第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物
2023-06-10 15,340 -
浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例第22條解讀
建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。
2022-09-15 15,340 -
物業(yè)管理?xiàng)l例解讀第8條內(nèi)容是什么？
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
2022-10-08 15,340 -
唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例第二十八條怎么解讀
本條例所稱前期物業(yè)管理，是指業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之前的物業(yè)管理。
2022-09-10 15,340
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上海新版社?？ㄔ趺崔k理上海新版社保卡的辦理流程如下： 第一步：在百度上全國(guó)人社政務(wù)平臺(tái)官網(wǎng)，然后點(diǎn)擊打開； 第二步：打開之后，選擇上海； 第三步：登錄之后，在首頁(yè)“推薦專題”中找到“電子社?？ā?； 第四步：然后按照顯示的申領(lǐng)渠道辦理申請(qǐng)就可以了。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)
1,439 2022.06.22 -
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珠海營(yíng)業(yè)執(zhí)照網(wǎng)上辦理珠海營(yíng)業(yè)執(zhí)照網(wǎng)上辦理如下：1、首先應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)名稱；2、確定辦公地點(diǎn)；3、確定公司法人代表；4、準(zhǔn)備領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)材料；5、將上述材料交給注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記；6、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。珠海辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照有網(wǎng)上與線下兩種方式。珠海通過開辦企業(yè)網(wǎng)上一網(wǎng)
4,786 2022.04.17 -
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上海營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理上海營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理的流程如下： 1、名稱預(yù)先核準(zhǔn)：確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)，失敗則需重新核名； 2、名稱預(yù)先核準(zhǔn)之后，再到市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：通過后會(huì)收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書，再攜
3,646 2022.04.17
