房地產業(yè)的發(fā)展商與投資商有何不同？
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房地產業(yè)的發(fā)展商與投資商最大的區(qū)別就是發(fā)展商是實際開發(fā)和建設房地產項目的主體，而投資商則往往是房地產項目背后實際投入資金的人。
《城市房地產管理法》第三十條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。 設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機構； （二）有固定的經營場所； （三）有符合國務院規(guī)定的注冊資本； （四）有足夠的專業(yè)技術人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請設立登記。 工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應當予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。 設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發(fā)經營的，還應當執(zhí)行公司法的有關規(guī)定。 房地產開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。
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發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別：開發(fā)商是以銷售為盈利模式，而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業(yè)地產），投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發(fā)，以期回報。
房地產業(yè)的發(fā)展商與投資商最大的區(qū)別就是發(fā)展商是實際開發(fā)和建設房地產項目的主體，而投資商則往往是房地產項目背后實際投入資金的人。
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