征地拆遷律師如果拆遷補償不合理怎么辦？需要簽訂補償協(xié)議？有哪些
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我是征地拆遷律師團的律師，一般情況下可以選擇置換房或者貨幣補償，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是營業(yè)房，還有停產(chǎn)停業(yè)的損失。特別提示：如果認(rèn)為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，您可以委托律師通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標(biāo)準(zhǔn)。
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征地拆遷補償協(xié)議書簽訂流程：縣國土資源局發(fā)布征地通告，告知征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，依法組織聽證，實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，作出決議，簽訂補償協(xié)議書。
征地拆遷未達(dá)成協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償，決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法向房屋拆遷行政主管部門申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的，也可以依法提起行政訴訟。
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簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有：主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。
2020.08.08 154 -
需要簽拆遷補償協(xié)議嗎1、協(xié)議的主體。被拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋征收與補償?shù)牟块T。這里的房屋征收部門可以是市、縣級人民政府專門設(shè)立的房屋征收部門，也可以是現(xiàn)有的部門(如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門)，但承擔(dān)房屋征
2022.09.03 180 -
征地拆遷補償協(xié)議需要交稅嗎征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉
2020.03.16 219
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征地拆遷律師如果拆遷補償不合理怎么辦？
我是征地拆遷律師團的律師，一般情況下可以選擇置換房或者貨幣補償，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低
2022-02-05 15,340 -
簽訂征地拆遷補償協(xié)議后怎么處理
簽訂補償協(xié)議時，被征收入應(yīng)當(dāng)將被征收房屋權(quán)屬證書或者國有撥用房屋使用證以及土地使用權(quán)證等交付房屋征收部門。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)，持征收決定、征收補償協(xié)議或者征收補償決定，到房屋、土地登
2022-03-23 15,340 -
如果不簽訂拆遷補償協(xié)議有什么后果
征收人與被征收人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議，被征收人在規(guī)定時間內(nèi)不搬遷的，縣級人民政府可以申請法院強制拆遷房屋。遇到征收拆遷，如果雙方不能就拆遷補償達(dá)成一致，被征收人將盲目采取鴕鳥政策，即不與拆遷人接觸、談判
2021-11-30 15,340 -
拆遷補償協(xié)議簽訂
有效需注意下列事項： 1、明確拆遷；與被拆遷人主體資格 簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國合同法》第九
2021-04-09 15,340
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拆遷補償不公平已簽字怎么辦拆遷補償不公平已簽字的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，利益遭受到不合法的侵害時，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補
3,117 2022.05.11 -
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拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補償費用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負(fù)。 3、臨時安
3,577 2022.04.15
