賣(mài)房子需要注意什么手續(xù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，賣(mài)方要到公證處去將房子公證到賣(mài)方上，這里面的手續(xù)比較麻煩。只有法律上賣(mài)主可以自由處置這套房子后，你才能跟他簽買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)槲壹乙灿羞@樣的情況，姥爺去世，姥姥還在，還有五個(gè)子女?，F(xiàn)在要將房子給其中一個(gè)，其它的子女都必須在公證處公證不要這套房子，公證時(shí)還得都到場(chǎng)，其中一個(gè)女兒已不在，但是女兒的子女也享有繼續(xù)權(quán)，還得把她叫到。希望你的這套房子就只有一個(gè)繼續(xù)人。這樣公證時(shí)手續(xù)會(huì)快點(diǎn)。公積金貸款，不是可以貸全部，得看你的月繳額度，公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%(對(duì)于距法定退休年齡20年以上，申請(qǐng)貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算)。那個(gè)系數(shù)，每個(gè)地方不一樣。武漢的就只有35%貸款流程：1，準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，土地證及各復(fù)印件。未婚要開(kāi)無(wú)婚姻記錄證明。2.去銀行做面簽。按銀行要求填寫(xiě)各種單子。最好買(mǎi)賣(mài)雙方都有這個(gè)銀行的銀行卡，用來(lái)還貸和放貸的。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是中介帶著去搞的，就是不停的簽字，呵呵。做面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方都必須到，賣(mài)方結(jié)婚了還要帶配偶。完了就等銀行審批了。審批過(guò)了你就可以去過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)回拿到一個(gè)房管局給你的一個(gè)回執(zhí)單（名字可能不叫這個(gè)），拿著那個(gè)回執(zhí)單，去銀行。銀行就可以將余下的錢(qián)打到賣(mài)方帳戶(hù)上，你還要跟銀行簽抵押的合同。大概就是這個(gè)樣子。我的房子剛到手。希望你的也能盡快辦理手續(xù)！
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)需要的手續(xù)如下：1、議價(jià)；2、支付定金；3、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4、申請(qǐng)印鑒證明；5、完稅，繳納稅款；6、辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)房持房屋相關(guān)的證明至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7、支付尾款，將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來(lái)支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣(mài)方的帳戶(hù)，并完成過(guò)戶(hù)、交屋手續(xù)。
如果是已婚全款買(mǎi)房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。未婚需要的證件為身份證、戶(hù)口本、單身證明；如果是貸款買(mǎi)房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。未婚：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
-
商標(biāo)買(mǎi)賣(mài)需要注意什么手續(xù)商標(biāo)買(mǎi)賣(mài)需要注意以下手續(xù)： 1、商標(biāo)是否已經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)。 如果交易的商標(biāo)根本沒(méi)有注冊(cè)，或者在到期時(shí)沒(méi)有及時(shí)續(xù)展注冊(cè)，或者已經(jīng)被依法撤銷(xiāo)或無(wú)效，則沒(méi)有法律上的商標(biāo)專(zhuān)有權(quán)可言，任何人都有機(jī)會(huì)使用該商標(biāo)，甚至?xí)凰俗?cè)，從而妨礙自己從商標(biāo)交易中獲
2022.09.10 466 -
買(mǎi)賣(mài)房子需要什么手續(xù)?房屋買(mǎi)賣(mài)所需手續(xù)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
2020.10.25 473 -
房子買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理物權(quán)登記，申請(qǐng)物權(quán)登記時(shí)要提供相關(guān)材料。
2021.03.02 212
-
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要注意什么手續(xù), 開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子要注意什么手續(xù), 怎么做
注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書(shū)。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意什么手續(xù)
第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等;要搞
2022-02-26 15,340 -
賣(mài)房子需要什么手續(xù)要注意哪些問(wèn)題
以下是注意事項(xiàng)： 一、議價(jià)：出售房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的銷(xiāo)售行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間,
2022-07-09 15,340 -
買(mǎi)房子需要注意什么手續(xù)
五證： (1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用
2022-03-21 15,340
-
01:14
賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
01:24
買(mǎi)房子需要什么手續(xù)買(mǎi)房子需要的手續(xù)有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，管理部門(mén)工作人
15,260 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
