房屋欺詐行為嚴(yán)重的如何賠償？
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買房子是件大事，一不小心，就有可能被開發(fā)商欺騙，掉進(jìn)坑里。所謂商品房欺詐，是指開發(fā)商利用信息不對稱或者向買受人隱瞞與房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致買受人基于錯誤的認(rèn)識購買商品房，但利益遭受損失的情況。常見的情況是一房二賣，擅自抵押出售的房屋，隱瞞未取得預(yù)售許可證的事實。商品房是一種特殊的商品，目前還沒有明確確定欺詐是否適用于雙倍或三倍賠償。但可適用的司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》支持的不超過一倍，也就是說是兩倍。遇見商品房欺詐時，購房者可以要求解除合同，返還已付房款及利息、賠償損失，并可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
投訴房產(chǎn)中介的渠道如下：去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打 12315，找消協(xié)投訴。找房產(chǎn)局或者直接去建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴。如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。
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房屋銷售欺詐行為的輕微賠償有哪些以下情形銷售房屋欺詐可以雙倍賠償：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的
2020.09.08 136 -
房屋買賣合同欺詐該如何賠償房屋買賣欺騙欺詐的賠償為：買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.12.20 130 -
如何對商品房欺詐進(jìn)行賠償商品房屬于特殊的高品，對于欺詐行為是否適應(yīng)雙倍或三倍賠償，目前可適用的法律依據(jù)沒有明確確定。 但可以適用的司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所支持的是不超過一倍，也就是說是雙倍了。
2020.01.01 202
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欺詐行為造成的房屋損失如何賠償
《商品房銷售管理辦法》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)
2022-03-27 15,340 -
房屋欺詐如何賠償，房屋欺詐能夠獲得的賠償
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2021-11-18 15,340 -
房屋買賣合同存在欺詐行為如何賠償
根據(jù)《房屋買賣合同司法解釋》第九條，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一
2022-07-03 15,340 -
價格欺詐行為如何賠償
最新價格欺詐如何賠償，是這樣的增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2022-08-16 15,340
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01:10
嚴(yán)重的欺凌行為要承擔(dān)什么法律責(zé)任?嚴(yán)重的欺凌行為要承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任或者刑事責(zé)任。具體如下： 1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以減輕其侵權(quán)責(zé)任。有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從
1,869 2022.05.11 -
01:27
合同的欺詐行為構(gòu)成條件合同的欺詐行為是指，合同一方當(dāng)事人使用了欺詐的手段，使對方當(dāng)事人在違背自己真實意愿的情況下，與自己簽訂民事合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，受欺詐方有權(quán)請求法院和仲裁機(jī)關(guān)撤銷涉嫌欺詐的民事合同。合同欺詐行為，需要滿足以下條件：首先，欺詐一方在訂立合同
1,272 2022.04.17 -
01:27
消費欺詐行為的法律認(rèn)定消費欺詐行為，是指經(jīng)營者在提供商品或者服務(wù)過程中，采取虛假或者其他不正當(dāng)手段欺騙、誤導(dǎo)消費者，使消費者的合法權(quán)益受到損害。根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》和國家工商總局《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》，可以從3個方面判斷經(jīng)營者的行為是否構(gòu)成消費欺詐：
3,455 2022.04.17
