土地使用權(quán)和在建工程的抵押抵押條件有哪些
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在建工程抵押時，土地使用權(quán)應與在建工程一并抵押，不能剝離抵押。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十一條規(guī)定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押。第四條，以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。
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上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進行再抵押或處置了，否則無效。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
土地使用權(quán)抵押的條件有：土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；土地使用權(quán)抵押應當進行地價評估；以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。
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土地使用權(quán)和在建工程能共同抵押嗎發(fā)包人的土地使用權(quán)和在建工程不可以進行剝離抵押。如果當事人以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應一并抵押；如果以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，則該土地上的建筑物也應一并抵押。
2021.01.09 144 -
土地使用權(quán)和在建工程可以用來抵押嗎發(fā)包人的土地使用權(quán)和在建工程不能剝離抵押。如果當事人以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應一并抵押；如果以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，則該土地上的建筑物也應一并抵押。
2021.04.17 229 -
建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件有哪些建設(shè)用地使用權(quán)抵押的特別規(guī)定：以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押；如果抵押人未按照上述規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)也視為一并抵押。
2021.01.28 259
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土地使用權(quán)抵押證可以抵押在建工程嗎
在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建建筑物抵押可以辦理抵押登記。
2022-10-28 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的條件是什么，土地使用權(quán)抵押的條件有哪些
一、土地使用權(quán)抵押的條件土地使用權(quán)抵押除了具有一般財產(chǎn)抵押權(quán)的法律特征，如抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，以清償債務為目的，具有不可分性、附屬性以外，還具有其特有的法律特征。(一)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過
2022-03-09 15,340 -
抵押土地和抵押土地使用權(quán)的區(qū)別在哪里？
1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔保；當債務人不履行債務時，債務人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管
2022-10-26 15,340 -
土地使用權(quán)抵押條件有哪些
1、可做土地使用權(quán)抵押范圍包括：依照出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)等。 2、法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第
2022-11-11 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
