樓道燈沒用就壞了了誰負(fù)責(zé)
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1、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 2、如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。 3、對(duì)于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對(duì)方主張包括修繕，可以主張?jiān)摬糠譃?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/866542275155817643.html">格式條款，且簽定合同是對(duì)方未對(duì)這一條進(jìn)行解釋。 4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時(shí)，對(duì)于電視機(jī)自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會(huì)認(rèn)可的。
《商品房屋租賃管理辦法》： 第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。 《商品房屋租賃管理辦法》： 第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。 《商品房屋租賃管理辦法》： 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
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因?yàn)檫@一部分屬于公共的，所以可以去找管理的人，每一戶人家都交了管理費(fèi)用，工作人員是一定要負(fù)責(zé)的。找到物管沒有及時(shí)處理或者反應(yīng)的話，可以直接打電話投訴，負(fù)責(zé)部門肯定會(huì)幫助解決這個(gè)問題。
樓房主管道壞了負(fù)責(zé)的人員。如下：1、建筑物質(zhì)量保修期為2年，如果在保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2、超過保修期則由全體業(yè)主負(fù)責(zé)；3、對(duì)于小區(qū)大型維修工程，小區(qū)業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或其他具有相關(guān)專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工。樓房主管道壞了，必須及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成更大的損失，若有業(yè)主不愿意負(fù)擔(dān)維修責(zé)任的，其他業(yè)主可以向人民法院提起訴訟處理。
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樓道水閥門壞了誰負(fù)責(zé)樓道水閥門壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在你入住的時(shí)候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一
2021.03.06 2,434 -
樓房下水管道壞了誰負(fù)責(zé)樓房下水管道壞了誰負(fù)責(zé)修理，要根據(jù)以下情況而定： 1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如用的時(shí)間長了出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，那么由物業(yè)來負(fù)責(zé)修理下水道； 2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔(dān)維修的責(zé)任。 物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維
2022.07.02 6,215 -
樓房下水主管道壞了誰負(fù)責(zé)物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。主下水管道是共用的，在服務(wù)范圍的。通過住戶部分，住戶又維護(hù)的責(zé)任。只要不是人為損壞，物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。像管道脫膠滲水，物業(yè)都要維修的。也有裝修時(shí)意外碰到的，損壞的物業(yè)估計(jì)不會(huì)再管了。要修，就要同樓共用的住戶
2020.07.03 1,811
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樓道鎖壞了誰負(fù)責(zé)
因?yàn)檫@一部分屬于公共的，所以可以去找管理的人，每一戶人家都交了管理費(fèi)用，工作人員是一定要負(fù)責(zé)的。找到物管沒有及時(shí)處理或者反應(yīng)的話，可以直接打電話投訴，負(fù)責(zé)部門肯定會(huì)幫助解決這個(gè)問題。
2021-12-28 15,340 -
樓房主管道壞了誰負(fù)責(zé)
樓房主管道壞了負(fù)責(zé)的人員。如下：1、建筑物質(zhì)量保修期為2年，如果在保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2、超過保修期則由全體業(yè)主負(fù)責(zé)；3、對(duì)于小區(qū)大型維修工程，小區(qū)業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或其他具有相關(guān)專業(yè)的機(jī)
2021-12-17 15,340 -
樓道大門被劃壞了誰負(fù)責(zé)
樓道內(nèi)的墻面屬于全體業(yè)主所有，每個(gè)人都有使用權(quán)，但是不能侵害到其他業(yè)主的權(quán)利。個(gè)別人占用共有部分，應(yīng)當(dāng)?shù)玫狡渌麡I(yè)主的同意。具體到你的情況，你們擅自占用的行為，實(shí)際上已經(jīng)侵害了其他業(yè)主的利益，其他業(yè)主只
2022-03-17 15,340 -
二樓水管壞了誰負(fù)責(zé)
1、樓房中的水管分為專有部分以及共有部分，共有部分的損壞由物業(yè)維修基金支付，專有部分的損壞由專有部分的業(yè)主自己維修。 2、所以，你現(xiàn)在需要先確認(rèn)損壞的排水管是否是你專有部分，如果是的話，你需要承擔(dān)維修
2022-02-01 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
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租房期間東西壞了誰負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,391 2022.04.25 -
01:13
代駕出了事誰負(fù)責(zé)如果在提供代駕服務(wù)前，雙方就有明確車內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)歸誰，而且在合同或協(xié)議中有所規(guī)定，出了事情可以按照規(guī)定執(zhí)行。雙方?jīng)]有合同或協(xié)議約定，需視情況而定。 客戶與代駕人之間，雙方之間最好簽訂合同或協(xié)議。針對(duì)代駕過程可能出現(xiàn)的問題，比如發(fā)生財(cái)物丟
1,592 2022.04.15
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