房產產權過戶需要注意哪些東西？
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一）交易時確定賣方雙證齊全，是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。（二）整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。（三）選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。（四）購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。（五）購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。（六）交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的扯皮
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小產權過戶需要注意以下問題：所謂的“小產權”是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，并沒有得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，無法正常交易，只能在本村內部村民中進行轉賣，其他人購買小產權房無法獲得相關產權證。
房產繼承要注意的事項如下： 1、該房產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產； 2、被繼承人的遺產狀況應清楚； 3、繼承房產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人； 4、在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養(yǎng)協議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定；等等。
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繼承房產過戶需要注意哪些自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此繼承房產過戶需要以下幾點： 1、繼承房屋的不動產權屬證書； 2、已經辦理好的遺產公證； 3、繼承人的身份證明； 4、稅務部出具的已繳納稅費的證明。 根據《不動產登記暫行條例實施
2021.04.16 135 -
房產過戶需要注意哪些問題房屋過戶注意事項有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個人購房的名義以現金方式購買業(yè)主的房屋，并以購房的形式賺取不正當的差價。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設還是已納入拆遷范圍；房屋權屬是否存在爭議；房屋是否共有，出賣人未征得共有人同意
2022.04.13 693 -
房屋的產權過戶需要注意哪些事項房屋的產權過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明; 2、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 3、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，
2020.05.11 175
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房產過戶需要帶哪些東西
關鍵在于房產證上的名字，產權人和共有人，如果有你們雙方的名字，那就需要在離婚后到房產管理部門去變更一下，成為一個人的，就可以進行交易。否則，在產權沒有明確的情況下，是不能單獨進行出售的。過戶的手續(xù)：
2022-07-07 15,340 -
房產證過戶戶口本需要帶哪些東西，注意事項有哪些？
(1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委
2022-07-29 15,340 -
房產過戶需要注意哪些
第 一、交易過戶時確定賣方產證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才有履行保障，應防止代簽或漏簽。 第 二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有的明細費
2022-07-10 15,340 -
房產過戶需要注意哪些？
準備房產過戶材料需要注意：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
2022-03-28 15,340
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房產轉讓過戶需要注意哪些問題房產轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產過戶手續(xù)，要帶上房產證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17
