房屋贈與手續(xù)？辦理房屋贈與手續(xù)首先贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。然后按規(guī)定繳納相關的契稅，辦理公證、所有權轉移登記，最后交付房屋。房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與手續(xù)有五個步驟：1、首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。(受贈人為未成年人的有監(jiān)護人代為辦理)3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：(1)繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”;(2)遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證;(3)贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;(4)有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機構頒發(fā)房屋產(chǎn)權證及房屋共有權證。4、贈與人將房屋交付受贈人?！敦斦?、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：(一)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關證明材料;(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;(三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。