土地附著物沒有,政府是否能出讓土地?
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出讓土地使用期未滿，依照《土地管理法》58條的規(guī)定，因舊城區(qū)改造需要動遷需要提前收回出讓土地的，由縣級以上國土部門給予出讓土地剩余年限土地使用權(quán)補償。同時，對地上的建筑物及其他附著物也由縣級緝俯光謊叱荷癸捅含拉以上國土部門按重置成新價給予適當(dāng)補償。原土地使用者辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由縣級以上國土部門強行注銷。
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土地附著物是指長期、穩(wěn)定地附著于土地之物，它與作為一類重要的不動產(chǎn)的'定著物'的涵義基本上是一致的。'定著物指繼續(xù)密切附著于土地，不易移動其所在，依社會交易觀念認(rèn)為非土地的構(gòu)成部分，而有獨立的使用價值者。最主要為房屋及其他各種建筑物，如紀(jì)念碑、通訊電臺、橋梁、牌坊、高架道路等。不是地上原來就有的，但是跟地緊緊連在一起，不可分割。
具體看招拍掛地塊的公告，如果是凈地出讓，宗地地上建筑物和其他附著物由出讓方拆遷為平整場地，如果是毛地出讓，移交土地條件為現(xiàn)狀交地，則地上建筑物和其他附著物拆遷由競得人自行解決。
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