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融資租賃中的租賃合同是指什么,融資租賃公司的業(yè)務(wù)范圍包括哪幾個(gè)

2022-05-04 15:35

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專(zhuān)業(yè)分析:

典型的融資租賃涉及三方當(dāng)事人(出租人、承租人、出賣(mài)人)和兩個(gè)合同(融資租賃合同買(mǎi)賣(mài)合同)。在融資租賃中,承租人的需求是融資租賃的直接動(dòng)力,因?yàn)槠湫枰褂迷O(shè)備,但又缺乏充分的資金購(gòu)買(mǎi)時(shí),就可以?xún)?nèi)租賃公司提出申請(qǐng),要求租賃公司為其提供融資便利,出資購(gòu)買(mǎi)并租給其使用,經(jīng)租賃公司審查后,雙方達(dá)成一個(gè)租賃意向。租賃公司根據(jù)承租人對(duì)設(shè)備和出賣(mài)人的選擇,與出賣(mài)人簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài),由出賣(mài)人將設(shè)備直接送交承租人。在承租人驗(yàn)收后,出租人憑承租人的驗(yàn)收合格通知書(shū)向出賣(mài)人支付貨款。出租人付款前,與承租人正式簽訂一份融資租賃合同。由此可以看出,融資租賃交易行為包含融資租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同,兩個(gè)合同是相互聯(lián)系、相互影響的,各自具有獨(dú)立性,但又并不完全獨(dú)立,而是在一定意義上以對(duì)方的存在條件。融資租賃合同是在融資租賃談判中,合同各方達(dá)成一致意見(jiàn)將其具體內(nèi)容用合同形式確立下來(lái),從而使其具有法律上的約束力。因此,融資租賃合同的訂立也遵循訂立一般合同的要約承諾的基本模式。

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張麗麗律師

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融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃的分類(lèi)有:直接租賃;售后回租;杠桿租賃。 1、直接租賃是指出租人用自有資金或在資金市場(chǎng)上籌措到的資金購(gòu)進(jìn)設(shè)備,直接出租給承租人的租賃。 2、售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣(mài)主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即出租人)租回。 3、杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%~40%,其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決。

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