夫妻一方買賣共有房產(chǎn)有效嗎
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這里最高人民法院《》第11條的規(guī)定給了我們答案，即：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！币簿褪钦f夫妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自出售房屋只要符合“第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”這三個(gè)條件的，房屋就無法被追回。在房屋無法被追回時(shí)夫妻另一方的救濟(jì)途徑是請(qǐng)求擅自售房一方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
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一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
簽訂合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
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夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎？夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)的行為通常是沒有效的。但如果第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的則有效。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.20 107 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有效，其余情況下屬于無效的。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.07 135 -
夫妻共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋，是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果出賣夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份額的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能買賣。如果夫妻一方出賣共有房屋，除非占有房屋的份額達(dá)到房屋總份額的三分之二，否則出賣夫妻共有
2022.04.12 641
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共有房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
夫妻一方擅自買賣共有房產(chǎn)有法律效力嗎
這里最高人民法院《》第11條的規(guī)定給了我們答案，即：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處
2022-08-25 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎
除雙方另有約定外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在實(shí)務(wù)中有不少人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋僅登記在一方名下，在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共同共有的房屋被夫妻一方出賣的情形。
2022-08-12 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方有權(quán)賣嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-04-19 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04
