購買二手房公積金貸款需要評估嗎
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需要的。辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫(需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費為準)。具體的找律師或者相關(guān)的部門吧。
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購買二手房不需要評估， 只有以下幾種情形發(fā)生時需要評估： 1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認為有必要時需要評估。 3、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。
1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。 3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。 4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。 9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別
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公積金貸款購買二手房需要什么條件公積金貸款買二手房條件有： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行為能力； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 4、符合繳存條件； 5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
2020.01.15 187 -
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購買二手房要評估嗎,購買二手房應(yīng)注意什么購買二手房需要評估，買二手房需要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
2020.07.17 206
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二手房入住公積金貸款需要交評估費嗎
需要的。辦理住房公積金貸款時，需要購買的房屋評估報告，可以由專業(yè)資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)評估師撰寫（需要收取一定的費用，具體費用以資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)評估師的費用為準）。房屋買賣雙方及其配偶（未婚或離婚應(yīng)出具
2021-12-16 15,340 -
二手房貸款評估公司評估嗎
是評估公司來評估的。貸款是按照評估價來進行的，一般評估價都會低于成交價，也有高于成交價的（這種情況很少）。低于%？這個是要看地理位置。評估肯定會影響首付，如果高評，那你首付就少了，低評首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340 -
公積金貸款買房要交房屋評估費嗎
公積金貸款買房需要交房屋評估費的。辦理住房公積金貸款買房需要繳納的費用、根據(jù)是一手房還是二手房分別如下：一、一手房根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評
2022-03-22 15,340 -
購買二手房能公積金貸款嗎
房屋買賣中，個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款
2022-05-02 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:03
股權(quán)質(zhì)押需要評估嗎股權(quán)質(zhì)押需要評估才能通過，股權(quán)質(zhì)押評估的方法有，1、按照工商注冊登記時的出資額確定。2、按照目標公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定。3、按照目標公司的凈利潤數(shù)額確定。4、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押
2,510 2022.04.15
