物業(yè)業(yè)主自治包括哪些
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業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理制度的目的。各國物業(yè)管理法律制度中，業(yè)主自治都是其基本組成部分。2003年我國頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，初步確立了以業(yè)主大會為核心的業(yè)主自治機(jī)制
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物業(yè)費(fèi)一般包含以下內(nèi)容：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險；清潔費(fèi)；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲備金等。
企業(yè)自有財(cái)產(chǎn)主要包括：企業(yè)固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)；破產(chǎn)企業(yè)享有土地、水流、礦產(chǎn)等自然資源的使用權(quán)；設(shè)定擔(dān)保權(quán)益或者優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)。
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自然失業(yè)包括哪些失業(yè)？（1）摩擦性失業(yè)； （2）結(jié)構(gòu)性失業(yè)； （3）臨時性或季節(jié)性失業(yè)； （4）技術(shù)性失業(yè)； （5）求職性失業(yè)。
2020.08.11 2,719 -
業(yè)主權(quán)益包括哪些1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 3、業(yè)
2021.02.13 226 -
物業(yè)費(fèi)用包括哪些物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6
2020.05.31 243
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物業(yè)費(fèi)主要包括哪些
物業(yè)費(fèi)包括以下九項(xiàng)： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)公司業(yè)主自治有哪些原則
1、程序原則制定議事規(guī)則，一切決定要依法和依規(guī)則來作出。 2、分權(quán)制衡原則建立業(yè)主自治組織，實(shí)行代議制，決策機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)分別設(shè)立，相對獨(dú)立，相互制衡。 3、保護(hù)少數(shù)原則采用少數(shù)服從多數(shù)的民主表決機(jī)制
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的業(yè)主自治有哪些內(nèi)容？
業(yè)主大會的概念。業(yè)主大會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同利益，行使業(yè)主對物業(yè)管理自治權(quán)的業(yè)主自治機(jī)構(gòu)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第8條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。
2022-07-07 15,340 -
物業(yè)服務(wù)的主要包括哪些
物業(yè)管理服務(wù)的具體方面如下：一、常規(guī)公共服務(wù)常規(guī)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中為所有業(yè)主和用戶提供公共管理和服務(wù)，以滿足所有業(yè)主和用戶的共同服務(wù)需求。內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中具體約定，以保證物業(yè)的完好和正常使
2021-11-15 15,340
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商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容包括哪些商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容，主要包括秘密性、客觀有用性以及保密性三方面。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)法律，商業(yè)秘密指的是不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。 其中，不為公眾所知悉指的就是秘密性，沒有他人知
2,439 2022.04.15 -
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職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括哪些職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括：1、衛(wèi)生行政部門；2、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；3、勞動保障行政部門。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家實(shí)行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國務(wù)院衛(wèi)生行政部門、勞動保障行政部門依照本法和國務(wù)院確定的職責(zé)，負(fù)責(zé)全國職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國務(wù)院
15,815 2022.05.11 -
01:04
瀆職罪的主體包括哪些瀆職罪的主體僅為國家機(jī)關(guān)工作人員，但是由于我國國家機(jī)關(guān)工作人員的構(gòu)成較為復(fù)雜，同時政企、政事職能交叉現(xiàn)象在一些領(lǐng)域也存在，造成在刑法規(guī)定的瀆職罪與非國家機(jī)關(guān)工作人員瀆職犯罪之外還有立法空白。根據(jù)立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)制定的多個立法解釋、司法解釋
3,604 2022.04.15
