按揭買房離婚后房產(chǎn)處理問題
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按照我國《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時夫妻的共同財產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成,人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 在夫妻離婚時,如果房產(chǎn)證上登記了雙方的名字,則該房產(chǎn)應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。如果房產(chǎn)證上只有一方名字,離婚時房產(chǎn)將按照以下方式處理: 1. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)支付首付,且用個人財產(chǎn)還貸購買的,則離婚時該房產(chǎn)應(yīng)歸一方所有。 2. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)由一方父母支付首付購買,且用個人財產(chǎn)支付的還貸,則離婚時該房產(chǎn)應(yīng)歸一方所有。 3. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,則如果婚后夫妻共同還貸,則獲得房產(chǎn)的一方需要給予另一方補償。 4. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是婚前雙方共同支付首付購買,且另一方能夠證明共同出資的,則離婚時該房產(chǎn)應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。 5. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是一方父母支付首付,婚后夫妻共同還貸的,則離婚時該房產(chǎn)應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。 6. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財產(chǎn)按揭購買的,則離婚時該房產(chǎn)應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)處理。 此外,根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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離婚房產(chǎn)有貸款的，房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶?？梢圆扇∠铝写胧?一、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。 二、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種、印花稅按產(chǎn)價萬分之五： （1），如有離婚判決書的話無需辦理公證； （5），也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，變更房產(chǎn)證（2）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時），在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題； （7）、登記費80．00元對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方；（2），因此； （3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（3）。必要的時候、到房管局辦理免征契稅申請．00元； （4），省事又沒有法律風(fēng)險，權(quán)利人一方申請登記的，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）；（4）、房產(chǎn)證：（1）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（5）； （6）。此時、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時），對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步、離婚證及復(fù)印件；（2）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師。（3），簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證：（1）、契稅按產(chǎn)價百分之二（4），及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）（5）、工本費20，因為地區(qū)差異的影響
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2021.02.28 126
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1、一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財
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本文就離婚后按揭房過戶的兩種情況一一為大家進行分析，希望可以給您提供一些幫助。一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法
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2022-07-23 15,340 -
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