濟南夫妻共有房產證變更登記的辦理條件，夫妻共有房產如何變更登記
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第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權利人放棄房屋權利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。房屋產權證辦理沒有期限的限制,但如果不及時辦理,怕賣方一房二賣。
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夫妻共有房產登記需要夫妻雙方共同向房屋所在地的登記機關提出書面申請，由登記機關進行權屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，進行最后的確認批準后頒發(fā)房屋權屬證書至房屋權利申請人。
夫妻共有房產的登記要經過申請、受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證這幾個步驟。夫妻共有房產是指夫妻兩人對房屋共同享有所有權，兩個人共同所有的一棟房屋。
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