商品房契稅如何繳納
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購商品房交多少?1、購商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。2、個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對個(gè)人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。購商品房契稅如何算?1、假如是首次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的為3%,享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。具體的計(jì)算公式為：購房成交總價(jià)格或市場的指導(dǎo)價(jià)×征收稅率1.5%。2、稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)有包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價(jià)。假如成交總價(jià)無正當(dāng)理由的低于市場價(jià)格,需要由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)來評定的。3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計(jì)算公式為：購房成交總價(jià)格或者市場指導(dǎo)價(jià)×稅率3%。假如成交總價(jià)無正當(dāng)理由的低于市場價(jià)格,需要由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)來評定的。
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商品房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
網(wǎng)上稅務(wù)局APP；安卓手機(jī)在手機(jī)的應(yīng)用商城中搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”即可；目前，網(wǎng)上繳納契稅只能用網(wǎng)頁版的，請大家注意。不過，APP上可以交社保和交車船稅，這里就在不多說了。網(wǎng)頁版的，在各搜索網(wǎng)站搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”，選擇下圖的標(biāo)記的鏈接即可。進(jìn)入該網(wǎng)址，在地圖上點(diǎn)擊河南省，就進(jìn)入了辦稅系統(tǒng)。在這里要說明的是，不論是APP還是網(wǎng)頁，都需要先注冊再辦理業(yè)務(wù)，注冊也很單，手機(jī)號(hào)就能注冊，注冊完成后進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證就可以開始辦理相關(guān)業(yè)務(wù)了。
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期房契稅何時(shí)繳納根據(jù)我國法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。
2020.07.10 277 -
商業(yè)用房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購買的首套用于家庭唯一普通住房的，看住宅戶型面積收取，在90平方米及以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半按1.5%征收;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
2020.08.10 344 -
開發(fā)商取得土地如何繳納契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，地產(chǎn)開發(fā)商建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。
2020.09.22 1,117
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如何繳納房屋契稅
納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)， 第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。契稅：個(gè)人首套普通住宅
2022-05-30 15,340 -
房屋契稅如何繳納？
1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成
2022-08-24 15,340 -
購商品房契稅是怎么繳納的
購商品房契稅是怎么繳納的：契稅普通住房1.5％非普通住房3％(面積>140征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另
2022-03-10 15,340 -
二手房契稅如何繳納？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。
2022-06-18 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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印花稅如何申報(bào)繳納印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”
4,972 2022.06.22
