05年購買的房子沒有過戶，現(xiàn)遇到問題
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買賣有效的，買方可依據(jù)有效合同確認(rèn)房屋所有權(quán)，取得所有權(quán)就可以取得拆遷補(bǔ)償
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為子女購置房產(chǎn)的問題有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
一、房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 1、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 2、過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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購買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么處理構(gòu)買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。如果質(zhì)量問題能維修的就進(jìn)行維修，不能維修，屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.10.23 137 -
購買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么維權(quán)？購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題買受人可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，買受人可以退房。
2021.02.19 141 -
購房遇到問題該如何解決有下列解決方式： 1.找開發(fā)商協(xié)商解決。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。 2.如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。 3.如果投
2020.07.26 162
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買房子過戶后發(fā)現(xiàn)房子沒有問題怎么辦
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行或賠償失承擔(dān)違約責(zé)任，因為時效一般為2年，超過了時效法律上便不支持了,便喪失了勝訴權(quán).
2022-01-21 15,340 -
05年的房子過戶費多少錢
需要了解你的具體情況才好解答，方便的話加我微信，182XXXX0463，我好根據(jù)你的實際情況為你提供幫助。
2022-10-21 15,340 -
購買二手房遇到的一些問題
解決購買二手房時出現(xiàn)的一些問題： 1、不要輕信任何口頭承諾； 2、不要簽訂“陰陽合同”； 3、戶口問題要約定清楚。
2022-06-07 15,340 -
買房子遇到房子質(zhì)量問題
發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，可以到開發(fā)商維權(quán)，要求開發(fā)商進(jìn)行維修處理。 如果不維修賠償?shù)?，可以要求開發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。 針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體
2022-06-02 15,340
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買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過315消費者保護(hù)協(xié)會進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
674 2023.01.04 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
