二手房買賣合同是指購房者和售房者在合同公平公正平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，二手房買賣合同中應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標的：標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，即房屋。 3、房屋的價格及付款時間約定:二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。 4、交房期限：賣方應(yīng)在某一日期之前，將房屋交付買方。 5、權(quán)利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。 6、違約責任：違約責任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法律責任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔的違約責任等。 7、合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項：如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施、戶口的遷移等。

二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的身份信息； 2、房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況； 3、房屋的價格、支付方式和支付期限； 4、違約責任條款和爭議解決方式條款等。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。