購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形有哪些無(wú)效情形
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有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人買(mǎi)房再次抵押的。 4.出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。 6.無(wú)民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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有下列情形及其他符合合同無(wú)效的法定情形的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 一、訂立合同后賣(mài)家擅自將房屋抵押給第三人; 二、訂立合同后賣(mài)家又將該房屋賣(mài)給了第三人; 三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格; 四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí); 五、法律規(guī)定的其他情形。
無(wú)效購(gòu)房合同包括： 1、以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 3、乘人之危而簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 4、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 6、惡意串通所簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
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購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形有以下購(gòu)房合同無(wú)效的情況：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣(mài)人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣(mài)人將房屋出賣(mài)給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2021.01.29 140 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效的情況如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售證書(shū)的情況下向購(gòu)房者出售房屋并簽訂商品房銷(xiāo)售合同，則購(gòu)房合同無(wú)效； 2、開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意圖簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。但購(gòu)房者需要提供證據(jù)，向法院
2022.04.14 225 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形?無(wú)民事行為能力人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無(wú)效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效；無(wú)權(quán)代理，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的購(gòu)房合同無(wú)效；等等。
2021.03.14 140
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無(wú)效合同有哪些情形，合同無(wú)效有哪些情形
１、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷(xiāo)的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同； ２、惡意串通，
2021-04-06 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效情形有哪些
有以下情形之一的合同無(wú)效：1，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3，以合法形式掩蓋非法目的；4，損害社會(huì)公共利益；5，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人買(mǎi)房再次抵押的。 4.出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形
（一）房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；當(dāng)房屋所有人轉(zhuǎn)讓涉及共有或出租的房屋時(shí)，其他共有人或承租人在
2021-12-01 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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借款合同無(wú)效的情形有哪些根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無(wú)效合同： 第一，出借人是套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應(yīng)當(dāng)知情。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，出借人的資金必須來(lái)源于自己合法收入，禁止
1,762 2022.04.15 -
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婚姻無(wú)效的情形有哪些婚姻法規(guī)定了四種婚姻無(wú)效的情形：1、重婚的；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；4、未達(dá)到法定婚齡的。需要注意的是，民法典將第三種情形，即婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的，予
5,464 2022.04.15
