購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形
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（一）房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；當(dāng)房屋所有人轉(zhuǎn)讓涉及共有或出租的房屋時(shí)，其他共有人或承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（三）因欺詐轉(zhuǎn)讓商品房的。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定，買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通、另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交付房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)予以支持。（四）商品房預(yù)售違法?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（五）無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條 買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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有下列情形及其他符合合同無(wú)效的法定情形的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 一、訂立合同后賣(mài)家擅自將房屋抵押給第三人; 二、訂立合同后賣(mài)家又將該房屋賣(mài)給了第三人; 三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格; 四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí); 五、法律規(guī)定的其他情形。
購(gòu)房合同無(wú)效的情形是：主體不適格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
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購(gòu)房合同無(wú)效情形有哪些購(gòu)房合同無(wú)效的情形有： 1、以欺詐為目的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.11 155 -
無(wú)效購(gòu)房合同有哪些情形？無(wú)效購(gòu)房合同包括： 1、以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 3、乘人之危而簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 4、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
2021.10.11 410 -
購(gòu)房合同無(wú)效情形有哪些？購(gòu)房合同無(wú)效的條件分別有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.15 144
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購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人買(mǎi)房再次抵押的。 4.出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些無(wú)效情形有哪些無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人買(mǎi)房再次抵押的。 4.出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-02 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形？
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； （三）開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商
2022-07-08 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效情形有哪些
有以下情形之一的合同無(wú)效：1，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3，以合法形式掩蓋非法目的；4，損害社會(huì)公共利益；5，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022-05-27 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:08
借款合同無(wú)效的情形有哪些根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無(wú)效合同： 第一，出借人是套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應(yīng)當(dāng)知情。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，出借人的資金必須來(lái)源于自己合法收入，禁止
1,762 2022.04.15 -
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合同無(wú)法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同條款無(wú)法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標(biāo)的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無(wú)效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,967 2022.04.17
