購(gòu)房合同沒有怎么辦
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原則上，只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子并不建議大家買，而辦理房產(chǎn)證還會(huì)涉及到買家、賣家、開發(fā)商、房地局、銀行等好多方面的事情。 如果一定要買，買家要做好心理準(zhǔn)備，是計(jì)劃貸款購(gòu)買的。在此，我們整理了相關(guān)信息，供大家參考。 事實(shí)上，這種情況在二手房市場(chǎng)中很常見。很多房子的房產(chǎn)證下證時(shí)間十分漫長(zhǎng)，一般會(huì)在交房后半年至兩年才會(huì)到業(yè)主手中，有的因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fdcjiufen_fwcqjf/">房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題時(shí)間會(huì)更漫長(zhǎng)。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況： 1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。 2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。
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如果沒有購(gòu)房合同的話，那么依然是可以交易的，可以到房管局進(jìn)行權(quán)屬登記的補(bǔ)辦。具體而言，沒有購(gòu)房合同的話，只有能證明房產(chǎn)權(quán)屬那么依然是可行的，也可以去房管局申請(qǐng)調(diào)取檔案看看能否把購(gòu)房合同調(diào)取出來(lái)，從而進(jìn)行補(bǔ)辦。
合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。
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租房沒有購(gòu)房合同怎么辦租房沒有購(gòu)房合同可以憑房產(chǎn)證實(shí)施房屋出租。產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以在法律允許的范圍內(nèi)出租、處置房屋。
2021.02.23 154 -
購(gòu)房怎么沒有購(gòu)房合同購(gòu)房沒有購(gòu)房合同的情況具體如下： 1、如果購(gòu)房者支付首付款并簽訂購(gòu)房協(xié)議，而開發(fā)商不配合簽訂購(gòu)房合同，開發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議； 2、沒有購(gòu)房協(xié)議也可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得相關(guān)的證件，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有五證、不具備合同條件或開發(fā)商不具備
2022.11.01 4,109 -
只有認(rèn)購(gòu)書沒有購(gòu)房合同怎么辦沒有購(gòu)房合同，許多相關(guān)手續(xù)都不能辦，這會(huì)很棘手很麻煩的。 可以這樣去做： 一是，向售房部索要購(gòu)房合同，以購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書更換購(gòu)房合同。 二是，通過(guò)甲方建設(shè)方索要購(gòu)房合同，有的房屋買賣是房屋建設(shè)方管理。 三是，可以通過(guò)法律途徑解決。 沒有購(gòu)房合同時(shí)
2020.06.22 500
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購(gòu)房合同沒有辦購(gòu)房指標(biāo)怎么辦
沒有購(gòu)房指標(biāo)簽了購(gòu)房合同，合同只要符合法律規(guī)定的生效條件，就是有效的。如果最終因沒有購(gòu)房指標(biāo)而無(wú)法履行合同，此時(shí)可以解除合同，如果買方明知沒有指標(biāo)而簽訂合同，那么無(wú)法履行時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹?/p>
2022-06-18 15,340 -
租房沒有購(gòu)房合同怎么辦？
租房沒有購(gòu)房合同可以憑借房產(chǎn)證出租房屋，有房產(chǎn)證沒有購(gòu)房合同是不影響出租房屋的，出租房屋應(yīng)當(dāng)和承租人簽訂房屋租賃合同，合同寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條
2022-06-01 15,340 -
房子沒有購(gòu)房合同怎么辦
你可以與開發(fā)商協(xié)商，在合同上補(bǔ)簽。即使開發(fā)商不同意，也可以拿到房產(chǎn)證后，根據(jù)《夫妻共有房產(chǎn)（變更）登記工作細(xì)則》，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)夫妻共有權(quán)登記，需要提交(一)申請(qǐng)書；(二)原房屋所有權(quán)證；(三)
2022-01-31 15,340 -
租房沒有購(gòu)房合同怎么辦
租房沒有購(gòu)房合同可以憑借房產(chǎn)證出租房屋，有房產(chǎn)證沒有購(gòu)房合同是不影響出租房屋的，出租房屋應(yīng)當(dāng)和承租人簽訂房屋租賃合同，合同寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條
2022-05-25 15,340
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全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同怎么查有沒有備案購(gòu)房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,193 2022.05.11 -
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購(gòu)房合同有爭(zhēng)議怎么辦當(dāng)購(gòu)房合同產(chǎn)生了爭(zhēng)議，那么雙方可以先進(jìn)行自行協(xié)商。如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，那么自然是最省時(shí)省力省錢的爭(zhēng)議解決方式。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么可以將雙方的爭(zhēng)議提交到法院，由法院來(lái)作出司法裁決。向法院起訴的，那么首先要了解清楚相關(guān)的
1,367 2022.04.17
