現(xiàn)在集體土地所有證的房屋能交易嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
集體所有制土地使用權(quán)不得私自出讓、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包（給基體外成員）。否則會(huì)被行政處罰，不過可以電話詳談，律師可以幫你想辦法。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集體土地使用證房屋原則上來說，是不能進(jìn)行交易的。集體土地使用證房屋，即通常所說的小產(chǎn)權(quán)房或者鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，這類房屋的所有權(quán)是屬于集體所有。村民只享有土地的使用權(quán)，一般來說這類房屋只允許在集體成員之間進(jìn)行交易。
集體土地使用證房屋，就是通常所說的小產(chǎn)權(quán)房,也就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能購(gòu)買;也可能是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋。一般而言，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)或者土地使用證，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。根據(jù)《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
-
集體土地房屋怎么交易農(nóng)村集體土地房屋的所有權(quán)屬于集體，由村集體委員會(huì)等相關(guān)組織管理、經(jīng)營(yíng)，農(nóng)村集體土地房屋的買賣只能在集體成員之間轉(zhuǎn)讓和簽訂買賣協(xié)議，之后按照法律規(guī)定登記使用權(quán)變更即可。
2020.04.07 150 -
集體土地使用證房屋可以交易嗎？集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
2020.09.10 136 -
集體土地上房屋怎么交易農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),在農(nóng)村集體土地上所建房屋的買賣合同也就由于違反法律禁止性規(guī)定，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
2020.12.02 205
-
集體土地使用證房屋能夠交易嗎
集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
2022-06-06 15,340 -
集體土地使用證房屋能不能交易？
集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
2022-06-08 15,340 -
集體土地上房屋，現(xiàn)在能強(qiáng)拆嗎
集體土地征收中農(nóng)民集體土地房屋征收的，各地政府也不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷，必須向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。集體土地房屋拆遷程序（一）土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選擇的建設(shè)項(xiàng)目使用土地，用地單位應(yīng)按規(guī)定
2021-10-25 15,340 -
集體土地使用證房屋可以交易嗎
集體土地使用證房屋是不能進(jìn)行自由交易的。因?yàn)榧w土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。房屋如果想要進(jìn)行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是集體經(jīng)濟(jì)組織做的決定。
2022-06-08 15,340
-
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:06
企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,111 2022.12.15
