經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年買賣合同有效嗎
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經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年私下立的買賣合同無效，因?yàn)榉梢?guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
《民法典》第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同沒有效，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
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購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同有效嗎購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
2020.02.19 131 -
購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同有效嗎？購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
2020.08.08 170 -
未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無效。所以，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的。
2021.03.26 144
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未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同有效嗎
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無效。所以，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的
2022-06-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年簽訂的買賣合同有效嗎
經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年私下立的買賣合同無效，因?yàn)榉梢?guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
2022-10-16 15,340 -
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無效。所以，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的
2022-06-09 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年的房屋買賣合同是否有效
一、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房按市價出售是違反行政機(jī)關(guān)有關(guān)限制房屋權(quán)利的經(jīng)濟(jì)管理法規(guī)、擾亂經(jīng)濟(jì)管理秩序和公共利益的行為。 二、由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有
2021-07-23 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
