房子是先備案后網(wǎng)簽?網(wǎng)簽和備案有哪些區(qū)別？
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二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正當(dāng)權(quán)益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣(mài)的現(xiàn)象。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房一般是先網(wǎng)簽后備案，在辦理購(gòu)房合同備案以后，購(gòu)房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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預(yù)售網(wǎng)簽備案和銷(xiāo)售網(wǎng)簽的區(qū)別網(wǎng)簽無(wú)具體的法律依據(jù)。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并沒(méi)有直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。網(wǎng)簽、備案不具物權(quán)效力。網(wǎng)簽、商品房預(yù)售合同備案都不具有物權(quán)效力，一般情況下不能對(duì)抗第三人。但預(yù)告登記具有物權(quán)效力
2021.02.04 522 -
房子網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷(xiāo)售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體制定，也就是說(shuō)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國(guó)房屋銷(xiāo)售基本分為商品房的預(yù)售、現(xiàn)售，二手房銷(xiāo)售三種，全
2020.12.13 186 -
二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么所謂二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽，就是指二手房的買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，具體來(lái)說(shuō)，就是當(dāng)購(gòu)房者和售房者簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在這之后，房管部門(mén)會(huì)給大家一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查
2020.06.26 195
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房子是先備案后網(wǎng)簽?網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？
一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。 網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 備
2022-06-29 15,340 -
是不是先網(wǎng)簽后備案,網(wǎng)簽和備案兩者有哪些區(qū)別？
交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會(huì)給予出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)可以用于在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后
2022-08-03 15,340 -
商品房網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽和合同備案區(qū)別是哪些？
1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿(mǎn)足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上
2022-07-31 15,340 -
網(wǎng)簽和網(wǎng)簽備案區(qū)別
1.房屋交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上
2022-07-21 15,340
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01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開(kāi)發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購(gòu)房人可以按合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人可以以此追究責(zé)任。如果買(mǎi)到爛尾樓，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣(mài)。一房多賣(mài)的，該房屋是否已經(jīng)過(guò)戶(hù)了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:11
刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會(huì)得
7,292 2022.05.11 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶(hù)才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15
