二手房交易時(shí)怎么約定違約責(zé)任？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2、買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3、買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4、房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5、房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的 1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為， 4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣的違約金可由當(dāng)事人協(xié)商約定，并且約定的數(shù)額不得超過因違約所造成的損失的百分之三十。如果當(dāng)事人認(rèn)為違約金的數(shù)額與實(shí)際損失相比不合理的，可申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增減。
二手房交易合同違約金由雙方協(xié)議提前確定的，無數(shù)額限制，按一方違約造成的損失計(jì)算。低于實(shí)際損失守約方可要求增加；高于實(shí)際損失，違約方可要求減少。
-
二手房交易合同違約金怎么約定違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)
2021.04.10 171 -
二手房交易合同違約金怎么約定？二手房交易合同違約金約定如下： 1、違約金是當(dāng)事人通過約定提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方； 2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，根據(jù)一方違約可能造成的損失確定； 3、一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任
2022.04.14 313 -
二手房交易違約金在二手房買賣中，買賣雙方往往都約定，一方違約導(dǎo)致另一方行使合同解除權(quán)的，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。對于動(dòng)輒上百萬甚至幾千萬元的房價(jià)來說，總房價(jià)20%的違約金，于普通老百姓而言簡直就是一筆巨款。
2020.12.19 316
-
二手房交易違約金能否約定違約責(zé)任
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2022-12-16 15,340 -
什么是二手房交易違約二手房交易違約違約金怎樣算
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2023-06-01 15,340 -
二手房交易中約定違約的，買方有什么責(zé)任
一、逾期交付的違約責(zé)任。出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違
2022-04-06 15,340 -
二手房交易違約責(zé)任有哪些
關(guān)于二手房買賣過程違約，主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的
2022-04-17 15,340
-
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
00:59
買房的違約責(zé)任怎么確定買房的違約責(zé)任確定方式為，如果合同有約定的，需要按合同約定，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定，合同雙方對違約金的約定不能過分高于或低于違約造成的實(shí)際損失。房屋買賣中的承擔(dān)的違約責(zé)任有： 1、支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向
572 2022.08.30
