婚前買的房子婚后還貸的，按照以下方式分割： 一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，怎么分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則屬于以下情況的，認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有： （一）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。 如果房產(chǎn)存在以下情況的，則對(duì)于房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割： （一）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 （二）房產(chǎn)是雙方婚前共同支付首付購(gòu)買，婚后還貸，且另一方有證據(jù)證明共同出資的。 三、如果房產(chǎn)證是雙方父母支付首付，婚后還貸的，則雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。

婚前買房婚后共同還貸的分割方式：如果房產(chǎn)登記在一方名下，則離婚時(shí)房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記方，然后產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)對(duì)方已經(jīng)償還的貸款部分進(jìn)行補(bǔ)償；如果房子登記在雙方名下，則房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。